造价71亿！“揭阳活力古城项目”建设方案公布！

造价71亿！“揭阳活力古城项目”建设方案公布！

　　营口古建彩绘,古建筑景区手绘,古建手工绘图广东省揭阳活力古城改造提升工程建设项目已由揭阳市榕城区发展和改革局以揭榕发改【2020】45号批复本项目可行性研究报告并核准招标，项目资金来源为财政资金。招标人为揭阳古城建设投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案及初步设计进行公开招标。

　　1.1、项目名称：广东省揭阳活力古城改造提升工程建设项目方案及初步设计。

　　设计周期为120个日历天，具体时间从合同签订之日起至初步设计图纸和概算正式提交日止。设计周期含完成本项目方案设计、初步设计及初步设计概算等。

　　1.5、最高投标限价：工程设计费（含方案、初步设计及概算编制费）最高投标限价为1255.40万元。

　　投标人应完成方案设计、初步设计、初步设计概算编制及后续配合服务等工作，并提交相应的设计文件及有关技术资料等，具体详见设计任务书。

　　项目总用地面积37808.06平方米，合约56.7亩。用地不规则，呈狭长形，东西宽约400米，南北长100米。整体呈北高南低之势，地表现状高程处于2.3米-4.8米之间，最大高差3米；

　　现状地形与北侧道路有明显高差，南侧为河堤线，房屋布置在中间区域。土地性质为商业用地。作为连接南北滘、榕江与中山路的主要视觉焦点，游客中心是本次改造提升工程的重要节点。规划建成之后，将提供为游客提供旅游服务，并且成为人们休闲娱乐的好去处。

　　本项目为改扩建项目，东西两侧的旅游服务中心和休闲配套两组建筑及其地下室结构主体已经施工完成。

　　中山路、西马路、东门直街、石鼓里等历史文化街区、丁日昌纪念馆、进贤门等重点文物单位周边及涵盖区域，利用对两侧现有的公管房、三旧厂房以及地方特有的古厝进行改造加固，打造古城民俗文化区，特色民宿业态专区，结合古城人文、古城建筑特点、生态环境，运用传统雕刻艺术及手工艺品等具有地方特色的艺术品作为发展民宿主题，提升宜业条件，打造具有揭阳古城文化特色的文化步行街、特色餐饮产业街区。

　　本项目为历史街区保护建设工程，设计研究范围从中山路及其两侧的保护改造设计，南起环城北路，北至西马路。包括历史街区内相关街道整体规划和方案设计以及街道景观设计，其中改造建筑面积约17000平方米。

　　老旧基础配套设施改造工程，采用微改造的形式，以增加绿化面积，形成市区绿岛功能，逐渐“绣”出古城的历史。改造禁城路、史巷横街、环古城路内侧整治，打通环城内路，因地制宜，利用边角、空地建设绿化景观小公园，做好“三线”落地、路面修补、墙面修整、地下排水沟的疏通工作，建好民生项目，改善人居环境，增强宜居满意度。

　　对老旧基础设施进行改造，其中禁城路3150平方米、史巷横街540平方米、环古城路内侧6000平方米、绿化景观小公园3000平方米、路面修补15000平方米、三线）整体微改造方案

　　揭阳古城禁城历经了元、明、清三个朝代，至今已有 666 年，十分珍贵，成了全国唯一的元代古城。深层次挖掘古城的建筑、民俗、文化、遗址、水系原貌及历史资源，搜集丰富古城支撑性的历史元素，对已发现了大量的红色文化教育场所、祠堂、纪念馆、花园、书斋等文保单位及历史建筑物，前期中山路建设发掘的有关资料进行整理。对现存红色教育点、文物、古建筑、古树、古迹列入排险抢险和修缮项目工程；利用走访古城高龄老人，请教具有影响的专家，制作保存音像资料，发掘收集具有价值的古书籍、古遗物等物品。落实通过对这些古城重要历史元素的研究分析，理清古城历史文脉，建立数据库，成立专家咨询机构，采用多形式的宣传投入，把传承千年古城文化弘扬揭阳贤精神贯穿于整个古城保护建设中。

　　拆除两侧乱建物，拆除填埋古城河、溪、湖等地方影响古城水文化的房屋搭建物，对部分古建危房进行改造加固，沿河两岸进行景观修复建设。

　　为配合揭阳活力古城综合布局，建设古城综合服务区，建设红色文化历史宣传基地及其配套设施。

　　建设临时停车位70个及建设红色文化历史宣传基地。建筑面积约1800平方米。

　　修建以地标性建筑进贤门为核心的进贤公园，以进贤门城楼为核心，以东护城河为纽带，打通楼前的河道，优化周边环境，优化交通组织，突显进贤门城楼的地标性标志建筑，完善古城核心区与东部城市更新项目协调过渡，同时

　　门公园周边40000平方米、思贤路两侧3200平方米、观音仔街两侧2800平方米、学宫广场5000平方米。