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　　而纵观全上海所有置业地，临港自贸新片区中的103片区，完美的满足了这些条件。

　　2019年临港自贸新片区横空出世，这里被定义为上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。

　　到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）

　　今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

　　临港人才的申请最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，向往这片充斥着希望和未来的土地。

　　除此之外，上海今年又公布了：上海将持续优化人才直接落户、居转户、购房的主基调，落地了应届生的落户新政。

　　对于五个新城之一的临港来说，这样的落户政策，进一步加强了区域发展的核心源动力。

　　在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。

　　而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略使命”的区域：103国际创新协同区。

　　这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。

　　顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）

　　这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。

　　区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。

　　（数据来源：浦东发布；免责声明：以上学校不承诺对口，对口信息以每年官网发布为准）

　　世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）

　　科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）

　　生态配套方面，项目紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。（信息来自临港新片区管委会）。

　　商业方面，今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）

　　还有与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）

　　交通方面，103海港大道上，也就是项目旁，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。

　　总结一下：作为世界级的新时代重大前沿科学策源地，103片区完美切合了如今上海时代发展的大方向。

　　再加上不断落地的人口政策利好和肉眼可见的发展速度，这个区域未来势必会立于上海封面之上。

　　项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。

　　有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。

　　以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

　　还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。

　　这样的一个项目，不管是现在还是在未来二手房市场中，都会是表现更强的那一个。

　　紧贴之前提到的海港大道，距离在建的大体量商业、以及规划中的T2站点都更近。

　　同时，是一个从建筑面积约93㎡-160㎡户型均有的项目，面积段跨度很大，适合不同预算的客户上车。

　　四开间朝南的奢阔大横厅+双套房的设计，这个户型的尺度感和实用性，是市面上能买到的更具居住舒适度的改善户型。

　　要知道，临港新城从2019年利好爆发之后，截止至今陆续推出了14566套房源。

　　其中，建筑面积约100㎡以下的小户型占到了全部的供应的77.4%。这点也非常符合一个潜力区域的楼市发展模式。（数据来源：小胖看房团）

　　但随着临港主城区的逐渐成熟，身份感和层次的提升会成为区域置业永恒的话题。

　　综上所述，顶科社区是政策导向之下、顺应时代发展的前沿板块，值得重点关注。

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