农村房屋新规划“四大改造”村村涉及农民早做准备

农村房屋新规划“四大改造”村村涉及农民早做准备

　　全国古建筑保护,黄岩古建筑保护,西安古建保护区在过去，农民自己建房随意性很大，村子建设缺少规划，很多村子都是这建一所、那盖一栋，既浪费土地，又影响村庄整体村容村貌。近年来国家加强了对农村房屋的规划管理，各个村子都要进行统一规划管理，新建住房，首先要符合村庄的统一规划要求，申请建房才能获得批准。

　　除了统一规划管理之外，对现有的农村房屋也加强了规划管理，以下“四大改造”将会涉及每个村子，农民朋友要早做准备。

　　我们国家历史悠久，有很多历史上的古村落、古建筑保存至今。这些古村落、古建筑，是中国乡村社会的缩影，蕴含着深厚的文化积淀、丰富的历史信息、意境深远的文化景观，保护古村落、古建筑，从根本上说就是保护传统文化。

　　对现有的古村落要积极进行保护，目前全国共有6819个村落入选“中国传统村落名录”，受到比较完善的保护。但一些村子现存的古建筑，由于“一户一宅”的要求，已经有村民开始拆除自家的古建筑，来建更适合住人的新房了。因此，对非传统村落名录里的村子存在的古建筑，也要进行保护，价值较高的农村古建筑，建议可以突破“一户一宅”的限制，让住户异地新建住房，从而不影响古建筑的保护。

　　农村危房改造已经实施多年，目前仍在继续进行当中。这里说的危房改造，指的是有人居住的危房，并且屋主是困难家庭、唯一住房成了危房，这样的情况，可以参加危房改造、获得危房改造补贴。一般来说，像农村的低保户、五保户、建档立卡贫困户，如果唯一住房被鉴定为危房，就可以申请危房改造补贴，从而对危房进行维修加固或者重建，保障他们的住房安全。

　　而对于农村现存的早已无人居住的老旧危房，为了消除安全隐患，避免其倒塌给周围村民带来危险，同时也为了不影响村容村貌、改善农村整体环境，要求一律拆除。对于废弃老旧房屋的拆除，不涉及宅基地，不会说房子拆除后就要把宅基地收回。

　　当然，如果在老旧房子被拆除后，还想要新建住房，只要符合一户一宅的要求，申请批准后是完全可以新建的，这点可以放心。

　　大棚房指的是外表是蔬菜大棚，里面却“别有洞天”，被改造成住房、供人娱乐的房屋，是打着蔬菜大棚的名义，占用耕地建的违章房屋。例如在河南郑州，就有公司建设大棚186座，然后改变大棚生产用途对外出租，租户对大棚、看护房进行硬化、隔断、装修，作为生活住宅，有的从事休闲娱乐和经营活动。在福建南平，有农业公司利用备案的设施农业用地，建设大棚，却在里面开展餐饮等非农经营。这些典型案例，都已被严查，相关人员得到应有处罚。

　　大棚房整治是为了保护耕地，彩钢瓦房整治则是为了农民的安全。彩钢瓦房一度在农村颇受欢迎，因为建筑成本低、时间短，方便用来作为仓储、车库，也能住人。但是，彩钢瓦房有很多的安全隐患，屋顶不结实，遇大风容易被掀翻；并且，彩钢瓦房为了隔音，在铁皮墙壁里有隔音棉，极易起火，火灾隐患大。因此，彩钢瓦房都要拆除。

　　以上农村房屋整治，村村都涉及，农民朋友如果家里有的，要积极配合，早点准备。