聚焦地产数字化发展共探建筑低碳智慧运维

聚焦地产数字化发展共探建筑低碳智慧运维

　　古建筑保护宣言,古风插画图片唯美,古建保护的应用2022年7月12日上午，由清华校友总会城乡建设专业委员会主办、北京智能建筑科技有限公司协办的“智?建筑 向?未来”中国地产科技企业走访调研--北智建专场活动顺利举办。清华校友总会城乡建设专委会秘书长张雪舟、清华校友三创大赛秘书长袁剑雄、清华校友三创大赛执行秘书长、清华校友总会互联网与新媒体专委会秘书长邓永强、清华校友总会发展部部长宋述强，协同专委会数十位来自地产领域的企业嘉宾共同参与了本次活动。

　　作为清华校友总会城乡建设专委会“中国地产科技企业走访调研”系列活动的重要一站，北智建CEO朱杰、业务副总裁张朝辉等人对参会嘉宾进行了热情接待，详细介绍了北智建智慧冬奥重点项目以及后冬奥时代的市场化低碳智能建设运营重点案例，分享了企业在智慧建筑领域的丰富经验。

　　参会嘉宾首先了解了北智建智慧冬奥重点项目“鸟巢智能建筑操作系统”和智运维标杆项目“万通金融中心”。鸟巢智能建筑操作系统在今年冬奥会开闭幕式和赛时运行保障中发挥了重要作用。通过该系统，实现了对场馆能源、设备等运行状态的实时感知、预测与管控，为场馆运行提供支撑，成为北京冬奥“智慧场馆和智慧服务”中闪耀的科技亮点，将鸟巢打造成为全球首个5G+AI+IoT大型文化体育场馆。万通金融中心是北智建冬奥科技市场化落地的标杆案例，北智建基于自研的AIoT智能建筑操作系统，通过机电、能源、安防等AIoT智能化升级改造，把万通金融中心传统物业运维服务所涉及的工程、安保、通行、消防等分散的独立系统横向打通，实现了智能中控和智能值守，将万通金融中心打造成为科技+服务的智能运维行业标杆。

　　在以“智?建筑 向?未来”为主题的研讨会活动现场，清华校友总会城乡建设专委会秘书长张雪舟首先为活动致开幕辞，他认为，智能化、数字化对地产行业发展、绿色建筑迭代具有显著的推进作用。“中国地产科技企业调研”活动是由清华校友总会城乡建设专委会、清华大学恒隆房地产研究中心以及焦点研究院共同发起，致力于通过对地产科技类企业的深入走访，探索成熟企业的创新路径和初创类企业的创新现状，共同探讨展望地产科技的未来发展方向。北智建作为冬奥科技的践行企业，开展的智慧建筑、低碳运维落地项目具有极强的示范作用。希望清华校友们可以通过广泛交流，实现技术融合、资源共享、产业合作，共同为地产行业智能化发展发挥强大的科技力量。

　　北京智能建筑科技有限公司CEO朱杰对各位参会代表的到来致以热烈的欢迎。朱杰指出，智能技术正在推动建筑管理向数字化、智能化和精细化转变，建筑节能与低碳建筑已经成为了我国实现“碳达峰、碳中和”目标的关键环节。北智建从成立之初，就承载着科技赋能冬奥的历史使命，智能建筑操作系统在冬奥场馆建设与运营中发挥着数据分析、业务增效、节能减排、管理智控的作用。在后冬奥时代，加快“冬奥科技”技术成果转化、赋能产业发展、推动城市建设，是北智建义不容辞的社会责任和企业发展使命。未来，北智建将凝心聚力、开拓创新，通过智能建筑的低碳智慧运维，构建智慧城市创新模式，助力低碳中国、智慧城市转型升级。

　　北京智能建筑科技有限公司业务副总裁张朝辉，与参会企业分享了对地产数字化的认知，并详细介绍了北智建的技术产品和业务发展模式。我国地产行业数字化经历了IT化、信息化、数字化三个转型阶段，从粗放式的高速发展开始向精细化的高质量运营转变，传统地产企业逐步通过数智化转型转身为智慧地产企业。TOP50房企2021年数字化投入规模年均达到1.31亿元，同比增速接近50%。随着企业管理数智化、业务运营数智化的发展，技术的发展开始与业态全场景进行结合，逐步向智慧工厂、智慧园区、智慧医院、智慧社区等应用场景进行落地。地产行业在数字化转型过程中还存在一些瓶颈，包括数字化战略缺乏顶层设计、企业信息化存在数据孤岛、全生命周期各业务阶段信息断层、核心业务和能力亟需转型等。北智建基于自研的AIOT核心能力，拉通传统信息化与各业务场景的交互与整合，以AIoT智能建筑操作系统为基础，构建不同核心低碳智能应用，服务建筑级、集团级、城市级客户，打造中国最大AIoT低碳智能平台，用创新的产品和服务助力城市低碳、智能运营。

　　论坛最后，与会嘉宾纷纷就数字科技赋能地产全产业链发展，从开发、运营、平台建设及场景化应用的角度，从底层逻辑设计到具体业务场景的数字化技术落地方案等方面，进行了深入的探讨。