文旅经济发展丨重庆市渝中区改造十八梯传统风貌区 打造强体验性文旅商业示范基地

文旅经济发展丨重庆市渝中区改造十八梯传统风貌区 打造强体验性文旅商业示范基地

　　传统文化文化墙图片,古建筑遗迹保护,保护古建筑雅思重庆十八梯传统风貌区位于重庆市渝中区解放碑商圈，是重庆渝中上下半城的重要通廊，也是重庆主城最古老的街道之一，与重庆齐名八百年。20世纪八九十年代，随着重庆经济的快速发展，上半城高楼林立势头正旺，十八梯建筑老旧破损，户不避雨、棚户丛生，生活居住条件落后、环境恶劣。2009年重庆市渝中区政府宣布将对十八梯实施重建；2010年7月十八梯片区启动征收拆迁工作，2015年底完成征收拆迁；景区占地约88亩，总建筑面积约16.8万平方米，其中地上建筑面积约8万平方米，包括一个核心保护地块和两个协调控制地块。2016年底，杭州新天地集团取得重庆十八梯传统风貌区项目的开发权，2017年5月十八梯项目正式开工建设，2021年9月30日1期对外开街，依托重庆“母城”文化旅游资源，借助十八梯原有“七街六巷”城市肌理，集成发展现代文化旅游产业，将其打造成特色文化旅游示范区、重庆面向国际的文化展示窗口，展现重庆八百年历史文化生活全景，真实打造强体验性的文旅商业示范基地。

　　空间格局的保护与传承——保护通山达水的山水格局，保护有特色的外部空间和地形。十八梯项目用地南北水平距离仅460米左右，但北部200米段落内垂直高差却达45米，地势险要曲折，十八梯古街以大梯步通廊贯穿上下，形成特有的山地“竖街”，是连接城市与滨水空间（码头）的重要通道。以街为轴线展开，北部高差巨大区域保留下完整的小巷道体系。十八梯现存的传统风貌街区作为城市遗产，其保护的关键是构建整体性保护体系，即从山水环境到街巷空间，从民居建筑到景观元素的全面的、系统性的保护，要求对三维性的空间形态进行控制，研究整体空间结构、功能结构，指导历史文化信息的传承。

　　街巷肌理的保护与传承——传承传统街巷格局和城市肌理。建筑与山城地形紧密结合而形成的聚落空间，表现为传统的“由下自上生长”形态，并在历史使用中改造地形，形成与地高差度重合的道路体系，在山地空间中收放自如地杂糅传统街巷，形成上坡下坎、七弯八拐极富想象力的空间尺度。

　　建筑体系的保护与传承——保护文物、历史建筑和现存特色风貌建筑，还原有特殊历史记忆的场所。十八梯项目主街梯道原样保留，崖壁题刻原址保护，“七街六巷”的传统街巷格局及山地肌理予以规划控制。此地现存1处国家级文物法国领事馆旧址，1处市级文物“六五”大轰炸惨案遗址，1处区级文物171号民居，以及7处优秀历史建筑，50余处传统风貌建筑将按原始测绘资料及规划标准予以复建。在文物保护修缮上，以“原位置、原型制、原结构、原材料、原工艺”为基础进行保护修缮。

　　历史环境的保护与传承——保护有价值的树木、植被及历史片段。传统风貌保护区绿化设计以原真性为原则，对现状的绿化、树木进行多种方式组合保护措施，城市绿化建设指标控制以现状为标准，以“不低于现状”为控制标准。规划区内现状绿化、植被以乔木为主，现状绿化率仅为1.4%，绿化率指标三地块综合平衡。规划区内调研统计，有价值的名木古树共计50棵，可结合历史元素进行设计保护。

　　重庆十八梯传统风貌区的重塑，首先将十八梯身上存在了几十年“生活居住条件恶劣的城中村”标签摘除，充分挖掘出了这条联通上下半城的古老街道的丰富文化资源。此地现存1处国家级文物法国领事馆，1处市级文物大轰炸惨案遗址，1处区级文物171号民居，以及7处优秀历史建筑，50余处传统风貌建筑都将按原始测绘资料及规划标准进行复建。在文物保护修缮上，以“原位置、原型制、原结构、原材料、原工艺”为基础进行保护修缮。同时，结合各类文物建筑，十八梯传统风貌区重点围绕“城市观光”“非遗传承”和“文化创意体验”，并结合“夜经济”等现代服务业的产业定位，实现“文化+旅游”“文化+创意”“文化+跨界”的全景体验发展，主要规划“传统文化体验（AB区）”“国潮文创体验（C区）”“国际交流中心（D区）”和“生活方式中心）（E区）”两体验两中心功能组团，全面打造文商旅三位一体，有机互动、协调发展，助力城市更新。

　　十八梯不仅是重庆首批28个传统风貌保护区之一，更是在2021年收录进重庆市第一批历史保护地名名录。自2017年5月动工开始就备受政府、媒体、各界人士关注。2021年9月30日，十八梯传统风貌区1期（ABC区）正式对外开放，十八梯创造性地融入流行文化、美食文化、休闲文化以及便利服务等商业配套，以哲学经验、美流、味觉盛宴、时尚休闲的立体化服务，为世界还原一种重庆生活方式，吸引社会各界及市民游客的瞩目，整个开业期间，十八梯整体曝光量近3亿，开业首月客流近300万人次，单日最高超15万人次。

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