贝家巷屠宅70多天走83米 古建筑整体平移头一遭

贝家巷屠宅70多天走83米 古建筑整体平移头一遭

　　古建测绘论文,古建集市绘画,古建彩绘鸿运“旧城改造并不是一拆了事，而是在改造的同时，要留住我们城市的文化之根。白沙街道历史街区的改造就探索出不少有益心得，值得我们借鉴。”昨日，记者跟随文保专家探访了正在改造中的白沙街道历史街区，宁波市文保所副所长徐炯明颇有感触地说。

　　走进雨中的白沙街道历史街区，这里虽然还在改造中，但记者感受到时光似乎倒流至民国时期：一座座深宅大院，白墙黛瓦，大门深锁。

　　据白沙街道办事处主任翁卫介绍，白沙街道内有２０幢具有一定历史文化价值的老宅，主要为新马路近代建筑群、贝家巷建筑群、生宝路近代建筑、戴祠巷近代建筑群、德记巷建筑群等，“这些房子大多为清朝晚期至近现代涌现出的宁波富商巨贾所建造的深宅庭院，既有典型的宁波马头墙、石窗青瓦建筑特色，也融合了上海的石库门建筑风格，具有鲜明的宁波商帮文化烙印。”

　　这些老宅在改造前，多为私人所有或使用为主，虽然主体结构还基本保持完整，但违章搭建、开墙破洞比比皆是，而且因为地处江边底洼地，一到台风天就受水淹，存在着较大的安全隐患，需要及时采取有效措施加以保护。从２０１０年始，白沙街道结合江北区委、区政府开展的小街小巷整治工程，以德记巷为试点打造独具宁波商帮文化特色的历史街区取得了初步成效，以往又脏又破的楼房如今已经恢复了历史风貌。

　　在专家带领下，记者来到了已经修缮完成的德记巷。据了解，这条全长２１２米德记巷始建于１８４２年，当时宁波被辟为沿海五大通商口岸之一，这一带成了外国人的居留地和富商巨贾的居住地。从晚清到民国，德记巷涌现出大量的具有中西合璧风格的精美住宅，并至今仍保存着德记巷董宅、严宅、方宅等３幢市级文保建筑以及其他几幢历史建筑。

　　经过历时３年的全面修缮后，这里恢复了其历史风貌。走在其中，一片清代、民国时期的民居建筑映入眼帘，仿佛诉说着历史故事。在德记巷１８至２０号的方宅中，由两个石库门建筑院落和一个传统结构偏房组成，两个石库门类同，均为水泥磨石子式，门上有半圆形门楣，内饰卷草纹及菱形、方形图案。

　　德记巷ｌ号董宅是清晚期传统建筑，大门朝北偏东，门框红石砌筑，上端浮雕花草、杂宝吉祥图案，杉木大门黑漆斑斑，中间悬挂铁圈门铃。主楼坐西朝东，面宽七开间，进深四间，十字斗拱支托檐檩，单步梁形制为月梁，重檐硬山顶，厢房双扇窗户，外层木条格子装饰。

　　“以德记巷为例，在修缮中，这里使用了修旧如旧和建新如旧等多种保护方案。”徐炯明介绍说，白沙街道专门举行全国公开招标，由具有国家一级资质的常熟古建筑公司来施工，并由浙江省古建设计研究院宁波分院设计，所使用的材料也是来自其他地区的老料。“比如德记巷１３号，原本是一片违章建筑，其整体风格与历史街区非常不协调，在改造中，这片违章建筑全部拆除，然后使用旧料建成了一座古朴的马头墙老宅门。”

　　翁卫介绍说：“因为邀请专业公司施工，采用大量的老料，费用比一般的仿古建筑增加了三倍有余，但我们认为，只要能恢复原有的历史风貌，这钱花得值。”据悉，白沙街道近２００００平方米的文保建筑中，目前已经有近一半得到了保护和修缮，拆迁投入资金３．５亿元，其中用于文化物保护的费用就有７０００多万元。

　　记者了解到，白沙街道以德记巷为代表的近代历史建筑群吸引了不少企业，不过，想要入驻老宅“门槛”比较高。

　　翁卫介绍说：“我们的文保建筑以民宅为主，层高低，单体独立空间狭小，另外传统木质结构建筑在装饰、隔音、隔热等方面存在较大缺陷。因此，现代办公必需的卫生设施、制冷设备、消防设备如何安装存在一定困难。为此，我们设置了一些基本条件，符合这些才能入驻老宅。”

　　据悉，在民宅商用时，只能招引对设备依赖低、以智力开发为主的文化创意、智慧产业。“一个有文化爱好、对文保建筑有浓厚感情的承租方更有利于文保建筑的保护、开发和利用。目前我们只选择文化创意、建筑设计、绿色环保等新兴产业进驻，像餐饮类就没有入驻资格了。”他说。

　　目前德记巷已成功签约千万注册资金企业３家，生宝路文保房正与市相关部门达成初步意向，将建成海洋渔业文化博览、海洋产品销售为一体的海洋产业基地。“而且，这些单位在装饰时，施工方案还要经过文保单位的审批，以免会出现改变文保建筑原状的现象。”翁卫表示。

　　值得一提的是，白沙街道在旧城改装中，除了专业性的修缮外，还在宁波市首创了古建筑整体平移保护方案。

　　位于江北区贝家巷２３号的屠宅，是宁波保存较完整的民国时期典型的石库门建筑，建于１９３４年，主楼高二层，是贝家巷里中保存最完好的石库门建筑，２００４年４月被列入江北区文物保护点，２００５年４月又被列入市级文保点。

　　为了保护好屠宅，避免周边的商业开发造成损坏，白沙街道邀请包括上海复旦大学专家在内的专家组多次研讨，因为屠宅是砖混结构，无法像一般木结构老宅进行拆分后重建，最后决定举行整体平移。

　　翁卫告诉记者，屠宅建筑面积８００多平方米，一共要“走”８３米，其中还要拐个１７０度的大弯，平移花了７０多天，平均每天只“走”一米多，全部工程由上海天演建筑物移位工程有限公司实施。

　　记者昨日在现场看到，平移后的屠宅并没有丝毫损坏，连窗户上的玻璃都没有一丝裂纹，平移后的杜宅比原来更加坚固，因为不仅新建造了地基，还在建筑底部加了一个类似托盘的装置，屠宅的墙体比原来更坚固了。据了解，仅平移工程就花费了４００万元的资金。