震撼城市模型首次曝光！江北核心区这里揭开神秘面纱

震撼城市模型首次曝光！江北核心区这里揭开神秘面纱

　　文化数字化项目,欣赏山西古建筑,古建楼阁赏析张洲 3.2平方公里，380万方，5大城市组团，数字金融城、超级总部基地、一年打基础、三年出形象......

　　今天，我实探浦口火车站片区城市更新展示馆，海量现场实景图首次曝光，巨幅城市模型分外夺目，诸多城建细节披露，下面就和大家一起分享一下。

　　1、区域规划用地面积3.2平方公里。规划总建筑面积约380万平方米。新城被分为5个板块，分别为数字金融城、风尚生活区、历史文化区、超级总部基地、北部滨水区。

　　2、开发建设全景计划曝光，一年打基础、两年拉框架、三年出形象、四年见效益，各个片区建设时间表也纷纷出炉，浦口火车站历史文化区和数字金融城一期将于2025年建设完成。

　　3、诸多城建细节曝光，数字金融城一期地标建筑初步设计出炉，将包含商业、酒店、办公、银行等业态，区域超高地标双子塔高度达246米。

　　5、浦口火车站片区的建设对于江北核心区域的城市版图完善意义重大，该片区北接桥北片区，南连江北核心区， 长江岸线公里，该片区建设将使桥北和核心区的城市拼图链接完成。

　　桥北将承接更多来自核心区与浦口火车站片区的资源外溢，同时也是江北重要的滨江城建展示窗口，是南京拥江战略发展的重要一环。

　　一进入城市展示馆的大厅，巨幅LED屏格外引人注目，据现场工作人员透露，目前展示馆正处于最后设备调试阶段，将于近期正式对外开放。

　　步入大厅左侧，是浦口火车站的历史文化介绍，从1911年老浦口火车站大楼竣工，到2021年浦口火车站片区城市更新改造启动，这座见证中国近代史的古老建筑，已经走过了百年沧桑。

　　穿过浦口火车站的历史介绍展区，硕大的城市模型和LED屏映入眼帘，LED屏幕上不断播放着浦口火车站片区的城市更新计划宣传片。

　　在浦口火车站片区的整体规划中，该片新城被分为5个板块，分别为数字金融城、风尚生活区、历史文化区、超级总部基地、北部滨水区。

　　数字金融城定位为具有国际影响力的数字金融先行试验区，数字金融融合发展的创新引领区，双向开发的数字金融重要合作平台。

　　这也是江北除了核心区新金融片区的第二大金融产业聚集区，江北金融产业再上一层楼。

　　从效果图中可以发现，数字金融城共分为2部分，根据已经公布的建设全景计划来看，数字金融城一期的建设周期为20202025年，二期的建设时间为20252029年。

　　数字金融城一期是浦口火车站片区少有的住宅聚集区域，在今年年初，江北新区土地推荐会中，该片区的住宅用地首次释放。

　　从建设时间轴来看，浦口火车站片区的首批住宅将位于数字金融城一期片区，住宅项目的建设时间将和数字金融城相吻合。

　　从建设全景计划来看，浦口火车站历史文化区的建设时间和数字金融城一期基本一致，都是20202025年，这两个板块也是浦口火车站片区最新成熟的区域。

　　浦口火车站历史文化区规划用地面积32公顷，有国家级文保1处、市级文保2处、区级不可移动文物 14处、历史建筑5处。

　　2021年聚焦启动区，规划建筑面积约1.5万平方米，主要以传统文化展示与体验为主，配套部分休闲功能，旨在形成青年社群创新创业的新热土和文化休闲的新地标。

　　根据之前规划，浦口火车站历史文化区共分为三个区域，源空间浦口二里，产业生活融合区新生活汇、仓库活力区浦棠洋场。

　　其实，历史文化区的城市建设已经展开，今年三月南京浦口火车站近代建筑风貌区修复启动，首期工程预计今年10月将与市民见面。

　　从现场来看，目前浦口火车站周边数十栋民国建筑正在修缮中，这也吹响了浦口火车站片区城市建设的号角。

　　在历史文化区一旁的就是超级总部基地，根据规划，这里未来将汇聚最具实力、最具影响力、最具辐射作用的全球标杆企业。

　　根据项目开发全景计划，超级总部基地建设周期为20232026年。

　　从规划图可以看出，该片区规划了近20栋商业办公楼，其中还包括了两栋双子楼的超高建筑，这里将成为江北新的企业总部聚集区。

　　从公布的细节来看，这两栋双子楼建筑是浦口火车站片区的最高建筑，总高度达到了246米。

　　这对于整个桥北地区来说无疑是重大利好，一直以来，桥北都面临着区域工作机会少，不得不过江就业的窘境，浦口火车站片区超级总部的建设将很大程度上增加区域的工作岗位，桥北人民将在一定程度上实现就业不过江。

　　还有一点，该片区的高层建筑组团将和鼓楼滨江地区隔江相望，未来这里将成为江北城市天际线的绝佳观景点。

　　风尚生活区与数字金融城一期、二期紧紧相邻，根据规划，这里将打造山水人城、品质高端、配套齐全、和谐相融的高端生活社区。

　　该板块也是浦口火车站区域的住宅聚集区，启动时间为2024年，至2028年基本建设完成。

　　根据项目开发全景计划，北部滨水区建设周期为20262029年，是整个浦口火车站片区建设的最后一块拼图。

　　根据规划，“十四五”先导计划分为4步走，一年打基础、两年拉框架、三年出形象、四年见效益。

　　一年打基础：拆迁项目16个，道路项目11个、环境项目1个、文保项目一期开街，建成展示馆。

　　两年拉框架：完成拆迁、道路交通路网基本形成，文保启动区对外开放，其他地块逐步开工建设。

　　三年出形象：市容市貌显著提升，交通秩序有效改善，文保建筑出形象，数字金融城初具规模。

　　四年见效益：交通通达顺畅，基础设施配套完善，社会效益显著，财政有税收，企业有效益。

　　同时各个板块的建设周期也纷纷出炉，20212024年为先导期，主要是滨江岸线景观提升工程。

　　在多个子单元中，浦口火车站历史文化区和数字金融城一期启动时间与建成时间最早，到2025年，这两大板块将基本建成。

　　根据规划，浦口火车站片区的路网设计和江北核心区相同，皆是小街区、密路网。

　　从规划图中可见，该片区共规划建设了三条地铁，分别是15号线号线号线站，分别为新华街站、浦新路站、浦口火车站、浦口公园站

　　。15号线讫点南京北站至老山，全长31.4公里，共设置27座车站，计划于2030年以前通车。15号线横穿浦口火车站片区，一方面将加大板块内的交通便利性，另一方面可以联动江北核心区，实现和江北核心区的无缝对接。

　　，且在该站点与15号线号线号线，该线路从南京北站出发，经江北核心区组团、自贸区东部，过江后往新街口、中华门等城市中心，终止于禄口机场。

　　18号线的建设将有助于浦口火车站片区加强与江南主城的联系。S8号线于区域内设两站，分别为柳洲南路站、浦口公园站

　　同时，多个城市地标的初步规划曝光，浦口火车站片区两栋双子楼高度达到了246米

　　位于数字金融城一期环形地标建筑初步设计也同步曝光。根据展览馆的信息显示，该栋建筑位于数字金融城一期，地上共20层，1-2层为银行商业门厅入口，3-4层为商业，2-20层为酒店、办公。

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