中国古建资产管理计划是什么（四） ——我们的目标和核心模式

中国古建资产管理计划是什么（四） ——我们的目标和核心模式

　　保护古建筑人,古建保护内容,福清保护古建筑中国古建资产管理计划是深圳文交所继文化金融业务、艺术金融业务后推出的第三大核心业务。经过一年多的实践和发展，中国古建资产管理计划已形成完备的业务模式。目前中国古建资产管理计划已与全国40多个省、市和县区政府正式签约，国内10多家业内知名机构和国内20多个业内著名企业作为战略合作伙伴为各类项目提供资金及服务支撑。“中国古建资产管理计划是什么”系列宣传，将结合中国古建资产管理计划的整体业务逻辑，对古建资产管理计划进行综合介绍，让大家更全面地了解中国古建资产管理计划业务。

　　在中国，中产阶级正以每年新增数百万人的速度强势崛起，构成了新时代中国社会各阶级之中最引人注目的一个群体。中产阶级拥有比较多的机会创造和享受不断更新的生活方式，他们是创造“新生活方式”的中坚力量，他们的人生观、价值观和财富观等等形成了这个时代和新服务的重要驱动力。依托中国古建资产管理计划，为中产阶级打造全新的乡村旅游休闲生活方式。不是简单地回到乡村生活，而是有选择地融入现代人的生活方式、情感喜好、审美情趣，形成旅游休闲形态的乡村品质生活，这样的乡村才有可持续发展的前景，最终实现居住空间舒适化，生活空间缤纷化，工作空间人性化，情感空间温馨化。

　　在新的时代，中国经济社会的发展面临重大的挑战与机遇，需要有更多新的业态、新的发展领域。其中，新经济就是这样需要突破发展的领域。而新经济的发展，需要新的资源，特别是需要传统文化资源的创造性转化。以古建为代表的传统文化资源在建立国内大循环过程中的战略作用非常重要，但文化资源的作用发挥，更多地需要进行创造性转化。发展传统文化，非遗文化，既要重视市场，更要按照产业的规律去发展。依托中国古建资产管理计划，挖掘古建的文化要素，把它资源化、系统化、资产化、产业化发展，最终打造一个传统文化与中国新经济相结合的新业态。

　　目标三：培育一个结合中国经济社会转型发展，生态文明、乡村振兴及与金融资本介入的新经济增长点

　　乡村振兴不只是“单项赛”，而是涵盖产业、人才、文化、生态、组织等的全面振兴；不仅是城市反哺农村、工业反哺农业的过程，而且本身就是涵养、培育经济新的增长点、实现城乡一体化发展的过程。依托中国古建资产管理计划，引入社会金融资本，推进农村基础设施补短板，抓好农村交通运输、农村饮水、乡村物流、宽带网络等基础设施建设，完善农村基本公共服务，推进现代信息技术普及，逐步建立全域覆盖、普惠共享、城乡一体的基础设施服务网络。一旦基础设施得以改善提升，诸如古建旅游、休闲农业、民宿产业、养生康体等新业态、新产业就有坚实的基础，“绿水青山”就能转换成“金山银山”。

　　长期以来，我国古建遗产的抢救、保护、传承和利用只有一种依赖，就是国家的政策和政府的行为。只有这一手是不够的，从世界范围来看，古建文明的保护，国家行为是主体，各国各民族都必须动员国家机构、企业、个人等全社会的力量，使保护成为全社会的自觉行为，这才是行之有效的。而动员全社会力量参与古建文明的保护就必须有国家计划和市场参与两个手段，市场参与的核心要求必须是以资产化为前提，也就是说，使古建资源不成为古建资产，即不值钱的所谓遗产成为具有金融资本的资产，才能使其得到真正有效的保护和利用。这个由遗产到资产的过程就是资产发现的过程。

　　结合文化产权交易所的功能和定位，古建遗产资产化的核心理念就是在古建遗产属性的前提下附加资产化属性。资产化的具体要求是确权、确真、确价和资产管理，具体表述为确立产权归属、资产属性、资产评估和资产管理。

　　抢救、保护、传承和利用我国古建资源，只有资产发现的过程还不够，还需通过合理的交易和流转，不断发掘其应有的价值，而只有实现了价值的发现，才能最终实现抢救和保护的目的。这也正是深圳文交所中国古建托管交易平台交易业务的根本任务。

　　深圳文交所设立中国古建资产托管交易平台，旨在通过资产发现和价值发现的手段通过交易流转实现抢救保护的目的。但是，只有交易流转是不够的，还需在活化利用上下功夫，使中国古建遗产真正用起来、活起来。深圳文交所鼓励更多的个人和机构积极参与到古建各类要素的收藏、保护行列中来，同时，也倡导各级政府和企业机构积极活化利用古建遗产。深圳文交所将积极推动各级政府在城市景观建设中引入古建文化元素；也将推动规划国土、建筑设计、建筑开发等行业在现代公共建筑、住宅园区等各类现代建筑中引入优秀古建元素；也将推动有关部门和机构在新一轮的城乡建设特别是乡村振兴伟大工程中充分使用传统古建元素；还将推动各类文旅企业和机构在新一轮的文旅产业开发中更多地使用古建遗产。为了使深圳文交所中国古建资产托管交易平台进一步落地，深圳文交所与国内领军企业联合发起和建设中国古建系列文化园。