芝加哥最健康的办公大楼——南运河320号正式落成

芝加哥最健康的办公大楼——南运河320号正式落成

　　古建动画手绘,古建彩绘文章,古建龙凤手绘由国际建筑事务所Goettsch Partners设计建造的南运河320号现已正式落成，这座大楼可谓是芝加哥“最健康的”办公楼，同时也是该事务所协同开发商和承包商团队专注于租户健康的系列项目中的最新作品。

　　这座高达51层的大厦位于芝加哥联合车站对面，与公共交通，以及主要高速公路紧密相连，建筑总面积约161651.3平方米，包括了会议中心、健身中心、餐厅、外卖市场、银行分行，底部裙楼中还设有一家鸡尾酒厅，地下层则为可停放324辆汽车/电动汽车和114辆自行车的停车场。此外，占地约8903平方米的场地还以The Green公园为特色，这座公园堪称是芝加哥最大的私人公园之一。

　　该项目由滨河投资&开发公司与Convexity地产共同开发，由克拉克施工公司建造。GP和滨河开发以及克拉克施工作为同一团队还于 2020?年交付了美国银行大厦，2017 年交付了北滨河街150号办公楼。这三座 50?层高的建筑均获得了 LEED 金级、WELL 白金和 WiredScore 白金认证或预认证。在过去 10?年中，GP与滨河开发以及克拉克施工共完成了近 46万平方米的建筑项目。

　　早在新冠疫情前，GP就长期致力于租户的身心健康的考虑。在南运河街320 号，设计策略更加强调以改善使用者周围建筑环境为基础导向，该建筑获得了 LEED 金级认证、WELL 白金预认证和 WiredScore 白金认证。塔楼采用了创新技术，最大限度地提高使用者的身心健康，降低其与有害环境因素相关的风险，并提高了租户的运营效率。精选的措施功能包括先进的空气监测和过滤系统、双极空气电离、国家规范标准六倍的新风输送、实时显示空气质量指标的租户参与应用程序、抗菌装置和全程无接触技术等等 ，并提供了户外露台为租户得以呼吸新鲜空气，且公园也提供了许多户外空间和活动场所。

　　南运河街320 号为三阶梯式建筑，沿场地东侧呈南北方向。建筑的东面与地界线对齐，加强了与对面历史悠久的联合车站共同定义的城市街道墙。三阶梯式内退反映了建筑内部组织，高效和无柱的平面迎合了各种租户的需求。每个内退处都有着大露台提供户外的舒适空间，可享受市中心的广阔景色。建筑巧妙折叠的立面营造出不断变化的质感，强化了建筑的垂直度。在街道层面，东立面和西立面呈现出打开底层的V字形结构转换，由此产生的效果使绿化空间成为建筑不可分割的一部分，而建筑则作为绿化空间的延伸。

　　“我们相信，建筑物与地面的接触方式比它与天空的接触方式更为重要，”美国建筑师协会高级会员、GP 主席兼联合设计总监詹姆斯·盖驰先生说“这是人们与建筑物互动和相互关联的地方，不仅是租户本身，还有面向大众的城市人群。”

　　在规划的早期就决定了该座塔楼应该更高，而占地面积应该更小，以便将大部分场地用作绿色公园。这个占地 1.5 英亩的公园空间由 GP 与景观设计师 Confluence 合作设计，围绕着930平方米的椭圆形草坪布置。一条弯曲的路径定义了从场地东北角到西南角的主要行人流线，促进了车站与市中心卢普区之间的联系。

　　除了中央草坪外，公园还包括多个独立的小绿色空间，各种团队和自发临时的户外活动都可以使用这些空间以及北侧的跳跃式商业空间，所有的这些空间都以标志性的联合车站作为背景。在公园中，城市的交通和噪音都被隔绝了，变成了城市绿洲。公园对建筑租户和公众来说都很受欢迎，让人们在不同季节和每日不同的时段中都能享受到公园的乐趣。

　　总部位于蒙特利尔的 BMO金融集团将其新美国总部设置在芝加哥南运河街320号，其他租户包括律师事务所 Chapman & Cutler 和 Faegre Drinker，以及最近签约的租户 Skadden Arps 和全国期货协会等。