开局就甩出两个“王炸”龙湖这顿操作不简单

开局就甩出两个“王炸”龙湖这顿操作不简单

　　临夏砖雕图片,古建景观亭,景观亭平面图今年以来，全国各地都相继出台了各种政策促进房地产的向好发展，南宁也不例外，楼市风向也在悄悄转变。

　　3月以来，先后出台降息、提高公积金贷款额度、降低二套房首付比例、实行购房契税补贴等政策。层层利好袭来，让市场逐渐升温。

　　南宁住建局商品房销售系统显示，2022年3月南宁一手房成交备案7701套，环比上涨73.02%；4月成交备案11776套，环比又上涨52.92%！

　　调控初见成效，改善型需求也被重新点燃。应了那句老话，买房人一直都在，缺的是好时机。

　　“五一”以来，前往咨询合院、别墅、大平层的高端客户多了起来。对于墅居的追求，南宁人的初心未改，他们已经等待了太久了。

　　不查不知道，一看吓一跳。想不到，近几年来，高净值人群在南宁购买高端住宅，一直呈上升趋势。

　　克而瑞数据显示，2020年南宁的高端产品就卖了114亿，成交金额和成交面积，同比分别上涨147%和171%。

　　再看2021年的成绩单，高端产品的成交量达153亿，同比又上涨了34%。

　　一是在强首府的政策带动下，南宁经济发展加速，塔尖人群陆续涌入，推动了市场发展。

　　1.0 野蛮生长时期。以仙葫别墅群为代表。由于小开发商欠缺经验，对于墅居概念理解欠缺，导致房子质量良莠不齐，已成了“时代的眼泪”。

　　2.0 探索培育时期。以幸福里为代表的城央大平层。乘借城市发展方向，培育南宁对高端住宅市场的需求，但仍处在探索初期，局部受限于地块，未能呈现产品本身最美好的样子。

　　3.0 创新演变期。以依水而居的新开发区域为代表。依托南宁邕江情结，五象湖、龙岗邕江畔墅居倍受追捧。然区域未成熟，配套设施更待完善。此时，“低密”“江景”“功能性”已成为墅居配套的高频词语。

　　房子，归根结底是用来住的，它与生活、工作密切关联，这让大家重新思考高端住宅的属性。楼盘的开发要有品质，地段要有稀缺性，产品的设计要优良，这些是塔尖人群愈发看重的要素。

　　在南宁高端商品房市场更迭中，龙湖亦步亦趋，不紧不慢。把握着城市发展的命脉，以自身的优点和特性，力求与城市融为一体。

　　到双珑原著、郁林府的相继面世，人们不禁惊呼，原来，“别墅高手”龙湖这么懂南宁，离我们这么近。当“别墅高手”遇上了“改善地块”，这就让南宁的墅居市场来到了4.0时代。

　　如果说，龙湖进驻南宁，是踩对了高端住宅购买力迸发的节奏。那么，选择落子区域，就考验决策者的眼光和魄力。

　　柳沙，南宁国宾区。荔园山庄作为重要人物和外宾指定接待酒店，让柳沙国宾区更为熠熠生辉。

　　郁林府的建筑以王府形制，墅顶采用单檐庑殿顶为原型，传承官帽威仪。单层面积超100㎡，全屋无结构柱，通透明亮，拥有南宁城芯罕有的约5.8米挑高全明地下空间，实现更多自定义生活。

　　南宁高端住宅市场不缺购买力，缺的是有说服力的产品。龙湖记在心上，并做在了实处。

　　如果说，建筑是组成“城市”这本书的字句，那别墅则浸润着一座城市的人居精髓。在追随南宁城市发展的过程中，龙湖始终站在引领人居标准的潮头。

　　除了在“寸土寸金”的东盟商务区打造纯别墅住区，龙湖还在三岸，开发“原著”系高端产品——双珑原著。

　　三岸板块位于青秀东，在青秀核心区开发殆尽后，这里价值突显。作为南向瞰江板块，双珑原著稀有属性拉满，傲娇群雄。

　　“原著系”是龙湖三大经典高端产品系之一。双珑原著，把原著系的精华，延续到了南宁。超大面宽开间，极大的窗墙比，使得江景变得纯粹、赏心悦目。

　　长期以来，人们觉得建筑要么中要么洋。龙湖提出“中魂西技”的理念，在“原著系”上应用，顿时圈粉无数。

　　回顾中国高端住宅发展轨迹，龙湖几乎占据了半壁江山。40000栋别墅标杆、10万+洋房的成绩单，让龙湖在造墅界颇有美誉。

　　一下子为南宁带来两个高端产品，也只有龙湖有这样的豪气。龙湖重塑南宁墅居市场的“野心”，昭然若揭。

　　城市的发展，需要封面级作品来代表城市墅居想象力。双珑原著、郁林府，一个扼城市未来，一个享尊贵之地，他们不仅体现了龙湖与城市共荣同生的愿景，还展示出龙湖引领南宁墅居生活的雄心。

　　楼市处于买方市场，TOP级房企更是厮杀激烈，产品硬核的楼盘，才是热销密码。

　　担心市场变幻？龙湖有“定心丸”：4月12日，国际评级机构标普和穆迪双双发布评级报告。标普确认龙湖信用评级仍保持“BBB”，展望稳定；穆迪亦确认龙湖维持“Baa2”，展望稳定。4月15日，龙湖等三家民营房企，被监管机关选定为示范房企。

　　2021年上市公司年报，龙湖营收和核心净利润增幅超过20%，净负债率46.7%。这几项核心指标，让它成为了最亮眼的房企之一。