百年古宅走进当代市场

百年古宅走进当代市场

　　古建亭彩绘,墙面彩绘古建,中国古建手绘人们不由作此联想——在英国，不少中产阶级花一英镑，可购得十八、十九世纪的古堡，其代价是，不菲的修缮费及各种古堡保养上的条条框框，令主人们伤财劳神。在中国苏州，虽然不可能像在英国那样可以低价购得古宅，但这并不能阻挡一些殷实人士竞相追逐。

　　据介绍，苏州的葑湄草堂、双塔影园等深宅大院早在十多年前就挂上了“控制保护建筑”的牌子，这是苏州专为有一定价值却又够不上“文保单位”的建筑所设的头衔。然而，这块牌子除了能使它们免遭拆除的命运外，却基本没有具体的保护措施来延缓其衰颓的速度。

　　去年苏州通过了《古建筑保护条例》，其中明确规定：鼓励国内外组织和个人维修、置换、购买、资助苏州古建筑。到这时，苏州才大胆包装有条件的古宅走市场之路，被当地人称为古宅“上市”。

　　记者了解到，英国古堡的保护模式是这样，在你得到一座古堡50年到100年使用权的同时，政府会跟你签订一份协议书，其中明确使用和保护的权利义务。苏州属于“控制保护建筑”的古宅出售后，也是类似的操作模式——业主的维护装修的详细方案必须上报评定，以保证古宅不被破坏。

　　苏州目前260余处“控制保护建筑”中，有35处急待抢修，约需保护维修经费1.5亿元，靠政府每年300万元的拨款，简直杯水车薪。“这些保留着古城‘遗传密码’的建筑，比我老得还快!”已退休多年的原苏州市文物管理委员会主任王仁宇感到伤心。在他看来，加快“上市”似乎才是解救之路，而古宅最终私有或以何种状态存在都是小问题。因为，如果不能吸引社会力量加入抢修和保护，苏州古建筑窘迫的困境就难以消除。

　　有关专家认为，“与其烂掉，不如卖掉”，出售古宅，其实是文物保护“民间化”的一种形式，这和“藏宝于民”的理念如出一辙。同时，文保单位也需要付出更多努力，加快修订古宅保护更规范的细则。