中国古建资产管理计划——中国古建文化园区的特点和优势

中国古建资产管理计划——中国古建文化园区的特点和优势

　　中国古典园林的特色,古建筑欣赏期末,山西古建筑插画是中国古建资产管理计划的核心模式，分为复建类古建文化园、古村镇古建文化园、仿古类古建文化园三类。区别于传统文化园区模式，中国古建系列文化园区植入“文化地产+产业+文旅+资产管理”综合商业模式，承接深圳文交所平台上集聚的泛文化产业各类资源和内容，打造“一村一品、一镇一业、一园一主题、一区一特色”，为地方文化和文旅产业发展提供新思路、新模式。

　　深圳文交所推出古建资产管理计划和古建文化系列园区，目的是在抢救、保护和利用中国古建遗产的前提下，盘活我国文化资产，为发展我国文化产业和文旅产业服务，为提升我国文化软实力服务。深圳文交所推出的古建文化园具备以下优势和特点：

　　一是国内现有的文化产业园区或文旅园区，一般具有投入大、回收慢的特性，盈利方式相对单一。深圳文交所根据我国古建的现状，结合深圳文交所作为产权交易机构的定位和功能，特别为古建文化园植入了资产管理的盈利模式，使古建文化园由单一的文旅模式升级为“文化地产+产业+文旅+资产管理”综合商业模式，确保了古建文化园自我生存和发展的可能。资产管理模式的植入，其一是充分利用了古建资源，降低了建筑成本，缓解了一次性投入压力；其二是资产管理的收益，实际上为文化园区的运营引入了金融模式，使文化产业附加了金融功能。这是一种模式的创新。

　　二是当前我国各类文化园区存在的一个根本问题就是缺乏内容，而没有内容就等于没有盈利模式。深圳文交所作为国家级文化产权交易机构，聚合了我国泛文化产业的各行当、各门类的资源和内容，这些资源和内容也需要一个线下的平台承接和消化。深圳文交所推出的各类古建文化园，首重内容也是资源的放大。

　　三是我国当前许多文化园区无主题、无特色，有的基本没有定位和功能的特色设计，基本是千篇一律。深圳文交所推出的古建文化园特别重视和强调定位和特色功能的规划设计，要求做到一村一品、一镇一业、一园一主题、一区一特色，把中华文化的全部内容用最直观的方式在系列园区陈列、展示和呈现。在此基础上，我们联合了国内最顶级的文旅园区管理机构、文旅酒店运营机构、文化艺术展览机构等等，对各系列园区统一规划和运营，以期达成规模化效益。

　　四是当前，各级党委和政府以及国家和省市各部门十分重视文化产业的发展和文旅产业的发展，文化和文旅产业已成为许多地区的主导和支柱产业，这是我国转型发展和高质量发展的必然要求。要大力发展文化和文旅产业，就必须整合和盘活现有的资源。深圳文交所推出的系列古建文化园项目应当成为发展文化和文旅产业的重要抓手。深圳文交所愿意服务于全国的文化和文旅产业，并将为此做出不懈的努力。