古建老宅活化利用 严格控制增量……在城市更新中让历史文脉“活”起来

古建老宅活化利用 严格控制增量……在城市更新中让历史文脉“活”起来

　　长沙古建筑保护,古建筑房檐保护,保护古建筑案例城市更新进入快车道，延续历史街区留住城市的记忆，这样的更新变化正在江苏多地发生。近日，江苏48个项目进入省级首批城市更新试点名单，这些项目如何先行先试，如何保护历史文化？

　　为了方便水路运输，苏州有很多老粮库都是依水而建，在昆山下塘街，有一处正在改造中的正仪粮库，占地面积达到1万平方米，经过改造之后，将为历史街区来注入新的活力。正仪粮库始建于1949年，后伴随仓储需求提升逐步扩建。现存的建筑群六进院落的基本空间格局、各年代仓储建筑及自动式烘塔保存相对完好，项目计划于明年9月完工。

　　昆山城市建设投资发展集团有限公司项目经理钱林刚说：“城市更新改造留下什么很重要，我们这个项目就遵从了轻介入、微改造的原则，将我们老粮库的老的外立墙面，跟一些老的空间结构都保存了下来，项目建成后将成为整个片区的形象空间和接待空间，能够大大提高正仪老街的一个活动承载的能力。”

　　坐落于顾家花园13号的苏宅，是中国物理学家苏肇冰儿时居住的地方，也是“平江片区古建老宅活化利用”城市更新项目之一。整体建筑体现了民国时期苏州建筑的设计及营造水平，也是苏州历史文化、名人文化的重要见证之一。不久后，这里将恢复民国时期的花园洋房的装修风格。苏州姑苏古建保护发展有限公司设计负责人徐涛介绍：“它是一个民国的清水砖建筑，现在外面的脚手架全部搭起来了。现在门窗框的更换都完成了，包括主体结构加固完成，现在正在进行清水墙面。”

　　记者了解到，包括平江片区古建老宅活化利用、昆山市粮库工业遗产活化利用集、古城32号街坊保护更新等在内，苏州共有10个项目入选首批省级城市更新试点名单。借助这些项目的先行先试、经验积累，从而形成可复制、可推广的城市更新工作实践路径。

　　苏州姑苏古建保护发展有限公司设计负责人徐涛介绍：“我们目前也在探索城市更新的一个新模式 ，就是保留原住民，鼓励引导社会公众参与保护修缮和活化利用，遵循以人为本的宗旨，改善原住民生活条件，激发社区和城市的活力，让城市变得有烟火气。”

　　淮安市都天庙片区综合更新，也是江苏首批48个城市更新试点项目之一，片区内不仅有1441户居民，还有周信芳故居，郎静山故居、都天庙等36处文物点。该片区更新方案不同于传统的拆迁新建，而是通过改造提升的模式，将原有的街巷格局、街巷名称和民俗风情完整保留，不仅留住当地居民的情感记忆，还将为淮安新增一张城市文化名片。

　　淮安市清江浦区闸口街道党工委书记孟凡亮介绍：“深入挖掘以周信芳、郎静山等名人故居的历史文化资源，围绕京剧+和民宿+的两大功能定位。我们计划通过3到5年的连续建设，将其打造成为大运河百里画廊清江浦古城的重要文旅片区。”

　　城市是一个活态的生命体。让城市更新“有史有据”“有声有色”，保护、传承、利用好文化遗产，有利于激活城市活力，进一步延续城市生命力。

　　省规划设计集团城市更新规划设计院总设计师刘志超认为：“突出在城市建设中的历史文化保护与传承，这一类型的项目更新，要控制增量，不大拆大改，更注重微更新微改造。都是体现以人民利益为中心，突出人居环境的改善，同时将老百姓多元丰富的精神需求，与传承城市文化记忆的使命有机融合起来，走可持续更新的道路。”