城市路路通古建保护 文旅

城市路路通古建保护 文旅

　　古建保护 文旅,江苏古建筑保护,想学古建筑保护“游客服务中心”缘何会成杂物间发展乡村旅游有哪些“瓶颈”？如何转型升级和宣传营销成为难题

　　核心提示：去年，全市558个农家乐旅游村(点)共接待游客850万人次，营业收入10.8亿元，同比分别增长15.98%和19.46%。不过繁荣的背后也有不少问题，市农办相关负责人表示，当前农家乐休闲旅游业发展存在两个关键问题：一是亟待转型升级。要走高端特色主题农庄(民宿)引领和大众亲民市场化、乡土化经营相结合的共生繁荣道路。二是宣传营销不够。要提高各类农家乐的社会知晓度，提高市民乡村旅游的参与度。

　　乡村旅游的发展具体又存在哪些“瓶颈”，乡村休闲旅游主体的经营者或许更清楚。采访中，多家经营者表示，土地政策、资金人才还有经营理念也是限制乡村旅游发展壮大的重要因素。

　　“土地政策是现在乡村旅游发展的最大阻力。”谈及如今乡村农家乐休闲旅游发展的限制因素，上虞百味园农业休闲观光园的负责人王荣斌说，他的采摘园从最初的50亩拓展到现在的500多亩，当中获得土地的过程最为困难。

　　以他自己的采摘园为例，去年他就想在采摘园里增加一处鱼塘，拓展园区内的休闲项目，但是实际的申请土地过程中，就遭遇了很多困难。

　　诸暨市东白湖镇驻螽斯村干部应言信也表达了这一观点。他说，以该村千柱屋为核心的乡村旅游近年来发展迅速，小村庄内已经出现了5家农家乐，但是现在这5家农家乐的规模都比较小，想要扩大很困难，主要原因就是无法审批到新的土地建房。

　　采访中，一名不愿透露姓名的农家乐经营户说，现在很多农家乐里有一定数量违法建筑，其主要原因就是因为土地审批不下来，而现在政府部门提及的农家乐休闲旅游转型升级，最迫切需要解决的问题就是对于农家乐休闲旅游经营者的土地政策支持。

　　对于以古建筑群而发展起来的乡村旅游村，目前发展的最大问题是缺乏资金和人才。

　　稽东镇冢斜村位于柯桥区南部山区，在2010年7月被住房和城乡建设部、国家文物局共同评选为“中国历史文化名村”。2102年5月份，该村开始依托村内的主建筑群，着力发展乡村旅游，但是几年过去了，前往该村旅游的游客量依然没有大幅增加，属于不温不火状态。

　　谈及冢斜古村保护开发过程中遇到的问题，村干部表示，目前最大的难题就是缺乏资金和人才。目前冢斜古村保护开发过程中的资金来源为上级拨款和社会捐助，但是相比古村落保护的资金需求，诸如古台门的修复和重建工作，这也是杯水车薪。同时，由于古村落保护开发的特殊性，因此也有着特殊的要求，在保护开发过程中，冢斜村需要懂历史文化的、懂工程建设的、懂招商引资的、懂旅游管理的、懂计算机技术的专业人才，目前村中尚无此类人员。

　　“如果山下的古建筑群得到很好的开发，那么我们的度假村的生意会更好。”覆卮山度假村的工作人员说，在他们度假村山下的泉岗村有一批古建筑群，但至今尚未开发保护，宝贵的旅游资源白白浪费了。

　　该村村民俞良海表示，他家的老宅有200多年的历史，自己早想利用这一优势做农家乐旅游，但是一直苦于没有资金。现在，眼看着老宅都要倒塌了，再不做就可惜了。

　　对于乡村农家乐存在的问题，此次绘制“绍兴市乡村(农家乐)休闲旅游导览图”的作者余峰表示，他在走访全市80多家乡村农家乐特色村(点)之后，最大的感触是，部分乡村农家乐休闲旅游的经营者不知何为“农家乐”，即对乡村农家乐旅游没有一个明确的认识和定位。

　　余峰说，很多农家乐里的游玩项目过于单一，大家都是千篇一律，缺乏竞争力。还有部分乡村农家乐旅游的经营者不明白，“农家乐”是市场终端，服务于乡村旅游，缺乏乡村旅游的经营理念，只知道造景点，而忘了“农家乐”的本质是“农”，没有做好做足“农”的文章。

　　在一些以古建筑群为主题的乡村旅游主体中，经营者的旅游服务理念也明显欠缺。以千柱屋所在的螽斯村为例，当初建造了一个“游客服务中心”，如今那里已经成为一杂物间，而该村内的公共厕所环境也令游客很不满意。

　　随着时代发展，现在的乡村旅游应该是要向“2.5版”发展，即有一定的文化内涵、优美环境的基础设施，具备互动、情趣等内容的乡村农家乐休闲旅游。这也是为何市农办提出要转型升级、发展高端特色主题，以及乡土化农庄的主要原因。