咖啡馆民宿点缀老街 模式口村焕发新活力

咖啡馆民宿点缀老街 模式口村焕发新活力

　　古建彩绘定做,清代古建筑彩绘,仿古建彩绘“古道斯存”内部景观，其将模式口的历史文化民俗陈列馆和一家咖啡馆结合到一起。

　　在模式口村，历史底蕴与生活气息共存。古朴干净的街道两旁是青砖灰瓦的传统民居，咖啡馆、餐馆、非遗文创馆等点缀其间。

　　在这里，历史文化融入了生活。过街楼遗址前行人穿梭，当游客拦下一位拎着菜篮的居民，这位老街坊可以不假思索地讲出过街楼的历史故事，附带告诉游客，这条街区里的法海寺、承恩寺、田义墓等古迹的相关信息。

　　模式口村是北京市第二批历史文化保护区。近年来，石景山区委、区政府对模式口历史文化街区进行了大量的保护性修缮改造，使得老街旧貌换新颜。这巨量的工作是如何落地的?金顶街街道发挥党建引领作用，搭建“老街坊议事厅”、恳谈会等平台，组织开展主题党课等活动，坚持“大家的事大家商量着办”，让居民力量成为街区更新的有力保障。

　　模式口村位于石景山区的中部，在金顶街街道辖区内。这里有丰富的历史古迹、独特的传统民居、完整的村落形态。2002年，模式口村被列入北京市第二批历史文化保护区，是西山永定河文化带上的一颗璀璨明珠。

　　居民张桂萍今年60岁，一直住在模式口村，闲暇时喜欢给游客讲解模式口的历史。“我小时候常去法海寺那儿玩，现在做了志愿者，知道的历史故事就更多了。别人问我这条古街是怎么回事，我就可以讲——古街全长1500米，好似一条九曲盘龙静卧，而法海寺有‘五绝’……”

　　新京报记者了解到，为宣传京西古道文化，把模式口的历史故事传播给五湖四海的游客，街道召集志愿服务队伍骨干，于2022年3月成立了“模式口驼铃古道志愿讲解团”。目前队伍已从最初的20人，扩展到了60人，成员涵盖老、中、青、少各年龄段，经常组织讲解活动。

　　张桂萍介绍，模式口村历史积淀深厚，有法海寺和承恩寺两处国家级文物保护单位，以及田义墓和第四纪冰川馆两处市级文保单位。区级文保单位及普查登记文物17处，有价值院落37处。法海寺的画工、承恩寺的地工、田义墓的石工，高度概括了模式口村3座具有代表性的古建筑的基本特色。

　　这里不光是一个充满历史文化的旅游打卡地，还是张桂萍等居民们日常生活的地方。

　　“以前过街楼附近有私搭乱建，各种车辆乱停乱放。后来经过区政府治理，才变成了现在干净、古色古香的街道，吸引了很多游客。而且我们生活也方便了，一出门就能买到菜。”张桂萍说，曾经去法海寺早市买菜，那里的马路常被各类摊位抢占，交通很不方便。后来，模式口村对沿街房屋进行修缮、改造后，再作为小店铺对外招商，于是售卖水果、蔬菜的摊主都有了店面，交通顺畅了，街貌也更干净整洁了。

　　时间拉回到2016年，当时石景山区委、区政府全面启动模式口历史文化街区保护性修缮改造工作，对道路、电力、排水等市政基础设施进行了改造；2020年，石景山再次集中改造了多项市政惠民设施，升级了多处市民文化休闲空间，打造了多处文化展馆，营造了多组商业文化体验院落。

　　张桂萍发觉，近几年，路边餐馆、书店、咖啡馆、酒吧等业态多了起来，整条老街有了全新的活力。

　　李琪对这些变化知道得更为清晰，她是北京泰福恒公司模式口项目运维管理中心的副总经理，2020年，泰福恒公司得到授权，开始对模式口街道环境进行设计管理。“境·一九九号院”即是街区老旧院子改造的典型案例。

　　李琪介绍，模式口街区院落的更新是以复合业态为主的，例如“境·一九九号院”，既有对古院落的保护修缮，也有改建创新的部分。“这个院子最外面临街的部分是水吧，再往里走，一进的院子是酒吧，二进的院子是民宿。”她介绍，改造前，院内空间遗留了大量违建，安全隐患突出，更新改造注重恢复两进式京西四合院的建筑格局，保留了有价值的原老北房及传统老门道，改造完善基础设施，打造集网红水吧、院落式酒吧、小型沙龙发布、各类论坛活动、浅山区精品民宿体验于一体的精品文化院落。“通过对老旧院落的有机更新和活化利用，创新特色精品文化院落消费业态，弥补区域商业服务空白，为区域商业经济发展注入新活力。”

　　整条街上，像“境·一九九号院”这样的改造案例有很多。“模式口历史文化街区，除了提供吃住行游购娱等商业和休闲的体验业态，还利用既有的历史遗迹，做一些文化展览展示，整体的发展方向是这样。”李琪表示。

　　离开“境·一九九号院”，步行几分钟就到了“古道斯存”。李琪介绍，“古道斯存”的经营模式，是将模式口的历史文化民俗陈列馆和一家咖啡馆结合到一起。“这里之前是西老爷庙，后来是周边居民承包用于经营药店的地方。现在，这里被用于展示模式口地区众多特色文物景点和京西特色民俗，成为为广大市民提供休闲消费及文化欣赏体验的空间。咖啡馆也吸引了很多年轻人来到这里。”

　　整条街上，不光有咖啡馆、酒吧、民宿等新业态，也有不少老字号商店，售卖具有模式口特色的产品、工艺品以及食品，打造模式口特色品牌。“我们这最‘红’的就是炸糕和煎饼。周六日得排上一个小时才能买到，好多人都到这里来买，还是原来的老店铺在卖，便宜又好吃。”张桂萍说。

　　将一个完整村落改建为生活与商业旅游并存的历史文化街区，需要在文物保护、环境整治、民生改善等方面做大量工作。这巨量的工作是如何落地的?新措施又该与居民如何磨合?

　　金顶街街道办事处党工委书记马斌介绍，街道治理涉及的方面较多，需要听取多方面的需求，老街坊们最有发言权，“他们在这里住了几十年，对街道治理很有热情，街道的改造更新本就是大家家门口的事，居民们自然很愿意参与进来，也愿意提出自己的意见建议。”

　　党的二十大报告提出，要“坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。

　　马斌介绍，金顶街街道办事处党工委贯彻党的二十大会议精神，按照区委、区政府提出的“文物保护是核心，环境整治是前提，有机更新是遵循，民生改善是重点，业态提升是关键”的指导原则，“在实际工作中，我们坚持党建引领基层治理，在街区环境整治专项行动中，成立党支部和党员先锋队，设立‘人人行’志愿先锋岗，通过老街坊议事机制，听取民意、解决诉求来推动工作，让居民力量成为街区更新的有力保障。”马斌说。

　　11月17日上午，居民肖文燕参加了当天的“老街坊议事厅”，一同参与讨论的还有其他几位老街坊，以及社区居委会和辖区单位的代表。模式口村社区会议室是“老街坊议事厅”的举办场地，在这里，居民、居委会、物业、民警等代表坐下来，就遇到的问题共同商讨解决方法。居民可以反映生活中遇到的问题、提出建议，居委会可以对疫情防控、环境整治方案等进行解释说明，或者倡导垃圾分类、文明养犬，动员老街坊们行动起来。

　　模式口村社区党务工作者任媛介绍，社区定期召开党建协调会议，搭建“老街坊议事厅”、恳谈会等平台，组织开展主题党课、主题宣讲、非遗手工制作等活动，激发居民对街区的内在热情。在模式口历史文化街区，这里通过发挥党建引领作用，推动城市有机更新，实现基层治理水平的提升。在居民的参与支持下，这里正成为历史文化街区建设发展的新典范。