湖州一小区外墙砖多次掉落已有4辆汽车中招

湖州一小区外墙砖多次掉落已有4辆汽车中招

　　古建彩绘工,古建彩绘房梁,古建测绘临摹近日，市民李先生向媒体反映，他家小区的外墙年久失修，砖块掉落，有小区业主停在楼下的汽车，不幸“中招”。

　　李先生家住吴兴区鸿地·凰庭小区，8月13日15点37分，鸿地·凰庭1号楼24层外墙砖脱落，砸到停在车位内的4辆汽车，所幸没有人员受伤。

　　仅隔十天，8月23日下午，1号楼8楼外墙砖再次脱落，所幸这次没有造成任何损失。

　　有了这两次的经历，小区业主都很惶恐，总感觉头顶有颗“定时炸弹”，危险不知何时降临。

　　“掉下来很多了，都补过了。现在好像暂时还没有彻底解决的方案，开发商说不在保修期内不管。”

　　记者在小区内看到，1号楼、2号楼、3号楼都已搭起安全通道，显然是为了保障业主进出时的人身安全。但“安全通道”终究治标不治本，唯有彻底解决问题，才能让业主放心。

　　记者来到鸿地·凰庭小区物业服务中心，物业工作人员表示，突发事件后，物业服务中心第一时间采取了紧急措施，并张贴了安全告示，设置了安全线及安全通道。同时，向相关部门进行报备，联系了保险公司对受损车辆进行了赔付。

　　经物业工作人员现场勘查，鸿地·凰庭小区外立面墙砖存在大量的空鼓现象，其中1号楼、3号楼、7号楼、9号楼、12号楼较为明显，其余每幢外墙砖均有不同程度的表面裂缝。

　　物业服务中心及时联系开发商进行处理，但由于该小区是2014年10月交付，外墙装饰材料已超过两年保修期，因此开发商表示不在维保范围之内，不予维修。

　　对于后续的维修方案，工作人员拒绝了记者的采访，表示会以文字形式向记者说明。

　　此项属于重大维修项目，应从小区的维修资金中列支。根据《湖州市物业管理条例》的相关条款，特向居委会报备并申请启用紧急维修资金绿色通道，对现有外墙面及墙砖安全情况进行全面紧急排查及维修，确保安全风险得以控制。

　　8月30日下午，湖州市建发局、湖州市物管中心、凤凰街道、龙溪社区、鸿地置业及凰庭物业等相关方组织召开了协调会，商讨解决方案。目前最大的问题在于维修资金的来源须尽快落实。

　　记者了解到，维修资金须在竣工后才能报销，而维修工程还要进行公开招标，目前各项工作尚在起步阶段。