第3170回：侨乡建筑艺术长廊连片开发先天不足

第3170回：侨乡建筑艺术长廊连片开发先天不足

第3170回：侨乡建筑艺术长廊连片开发先天不足,

　　古建庙宇图片,中国建材科技官网,建筑资料网站有哪些请自重，特别谢绝各种手工特意叠加商业网站水印的转载！本作品保留一切权利。作品中的文字不得直接或者间接用于以营利为目的一切商业行为，违者必究。本图文中部分章节文字内容可能局部来自公开网络或公有领域，仅供个人学习研究和欣赏而使用，文字没有明确商业用途。(?Image by Jumbo Huang, Part of Text citation resources was from public domain）

　　最近开平市大力打造“邑美侨乡，世遗风韵”乡村振兴示范带，联通高速路出口、两个世界文化遗产地、国家五星级景区、赤坎古镇、

　　多处爱国主义红色景点，地理位置显著，内涵丰富。建设示范带将完善沿途的旅游特色产品配套，进一步提升侨圩的文化韵味、街道风貌，强化侨乡文化特色。

　　赤马线贯穿潭溪圩，是目前进入开平碉楼与村落、赤坎古镇的必经之路，潭溪圩紧挨立园景区，潭溪圩主要商铺沿赤马线分布。

　　改造提升潭溪圩的风貌，可以强力、有效地向广大游客展示桥圩风貌、本土美食文化；依托附近立园景区、赤坎古镇的客流，将潭溪圩打造成为民国风情特色侨圩风情街，重构、活化潭溪圩，进一步推进乡村全面振兴。

　　潭溪圩作为乡村振兴示范带的重要组成部分，其改造升级工程得到了地方高度重视。当地群众力争将潭溪圩打造成为民国风情特色侨圩风情街，发展文旅产业，振兴乡村，带动当地村民增收致富。

　　我在潭溪看到一处广日电梯的包装箱，两个女童在玩耍，远处能看到更多的碉楼，儒庐算是新建的洋楼了，另外还有一处三层的小洋楼叫“滚庐”，明显看得出现在农民的文化素养太低了，都叫的什么名字？

　　我看到几个儿童与妇女在菜地里劳作，大量无名的碉楼矗立在田野里，振凯楼是近代修建的，我走到一处五层的有一个燕子窝的碉楼，看到一个妇女在田间劳作，绕到前面才发现它是会庐。

　　【皇氏古建築大全】第31775：會庐可能是修建于民国十七年，旁边是田野，一个农民惆怅地蹲在沟渠边，像塘口的许多村落一样，

　　城镇化的进程使得很多古村也成为一条“空心村”。很多村庄只有几个上了年纪的老人还留守在故土，过着旧时的农家生活，务农，养鸡，种菜，日子过得缓慢且平静。

　　（方少华在《白楼赋—悼曾祖父伦创公》中深情表达了对祖辈先贤的缅怀之情）。

　　会庐还算留了一个楼名，旁边有几处碉楼连名字都没有，无法统计，我继续走到【皇氏古建築大全】第31776：焕珍楼，这座碉楼似乎被人认养过。

　　早在2011年时，广州某日报的陈杰和伦少斌曾经报道过，十年前备受人们关注的开平碉楼认养大会在江门开平举行，在开平市推出的期待社会认养的首批32座碉楼中，其中有20座名花有主，成功被社会认养。据介绍，这20座碉楼分别为焕珍楼、维家楼等。

　　据介绍，首批32座碉楼分别位于赤坎镇、赤水镇、塘口镇等，资料清楚列有每栋碉楼的名称、地址、保存状况和维修估算。开平方面称，目前这些碉楼已分别出现了外墙剥落、铁构件锈蚀缺失、灰塑残损、墙体渗漏等不同程度的损坏，但如果稍作修缮，便可实现使用等基本条件。

　　这次推出的32座碉楼的认养费用最高为30万，最低10万。开平文物负责人李佳才称，认养费用主要根据不同碉楼的具体情况制定，其中第一批碉楼的认养费用10万、12、15万、20万、25万、28万和30万不等，预计维修估算金额621万元。

　　据介绍，首批供认养的碉楼都位于世界文化遗产地核心区和缓冲区以外，并经业主同意的非托管碉楼，具体认养期限为5年，但到期可以续期认养。李佳才称，目前碉楼认养还处于摸索期，未来将根据认养的情况再考虑分期分批认养碉楼。

　　开平方面称，碉楼认养鼓励民间和社会力量参与保护，在使用权上可以有“合理的使用权”，商业利用是允许的，但必须符合文物保护法规和世界遗产保护相关条例，并符合碉楼保护开发规划下，认养者可以做画室、搞博物馆、亲朋好友度假等。

　　焕珍楼有两个燕子窝，铁窗已经锈蚀，走进村庄，看到很多猫，看到一个叫财庐的洋房，字写得很丑，它旁边是汝芳堂，前面是文化室。

　　【皇氏古建築大全】第31778：汝芳堂后面是潭溪学校，远处有一个疑似叫亲义楼的碉楼，木桥头村有一处二层楼的桥一文娱大楼，我在村里还找到一处祠堂。

　　我在国友商店前面看到一栋孤立在马路边的碉楼，四层楼，铁门紧闭，它叫【皇氏古建築大全】第31785：建安楼；村庄有一些古树，走进一个祠堂，发现牌匾的字迹极为模糊，壁画被毁。

　　我继续走到凤翔里村，村内有祠堂和一栋红色的砖楼，一栋民国时期的房子前面写着凤社脱堂，池塘边是古榕树，我看到有村居在晒鱼，居洽楼旁边是传琳楼，

　　穿过这个村庄，我又走到了南阳里，这个村庄极为安静，尽管它距离立园只有几百米，一些老宅上写着世界维新，二层的青砖砌的古宅都安装了上百年的铁窗。

　　【皇氏古建築大全】第31779：秀屏谢公祠大门紧闭，门口有两根石柱，前面是一个池塘，远处还可以看到一座碉楼，木桥头村分布着一些文明户，我路过安庐，远处还有一处厚德居庐，穿过木桥头村的门楼，就看到了马路，穿过公路，在另外一处村庄看到了宽庐。

　　说起侨乡建筑，有世界文化遗产之名的碉楼当仁不让，充当南洋代表的骑楼久负盛名，融贯中西、杂糅一绝的庐同样不容忽略。

　　庐俗称洋楼，是指解放前仿照外国建筑风格建造的多层建筑，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的豪华独立式或复式、别墅式住宅。

　　虽是明珠，洋楼却善于收敛，大隐隐于山野、小藏藏于边郊。它们不会瞬间夺取你的视线，却会在某个回眸间、某个转角处，因督见了它们温婉的雕花、督见了它们玲珑的穹顶、督见了它们柔软的守候，而带来神秘，带来惊艳，带来魅惑，使你再也不曾忘怀，再也不能放了。

　　既是明珠，我们后人承着光辉，断不能让其成了遗珠，就此散落天涯。拿着时间的线索，吾辈有责、有任、有法，串联其中，让洋碉楼明艳长久立于这天地。

　　【皇氏古建築大全】第31782：宽庐有三层高，周边分布着一些无名的碉楼，灰塑保存完好，屋檐下还有壁画，我走进村庄，陆续看到了【皇氏古建築大全】第31783：振旅楼；第31784：焕庐，

　　这些碉楼已经被废弃了，门窗都很破败，缺乏维护，倒是壁画依然依稀可见，这个小村庄后面是竹林，我在空心村走了一会，没有看到一个村民，一直不知道这个村到底叫什么，非常气馁。

　　开平和台山有上万座碉楼，但总体来说有点名气的也就是不过几十座，而有比较高艺术价值和潜在开发价值的也许百余座，但有旅游潜在开发价值的只是极少数一部分，而相对成千上万座台山和开平碉楼而言，相当大一部分碉楼面临修缮维护费用高，而且没有实用价值，相对而言没有历史价值的困扰。

　　由于开平普通碉楼数量多、分布广且散，统一交由财晸薄弱的开平地方群众管理并不现实。所以需要村落自行对村落的碉楼进行修缮、日常检修，当地也需给予一定的财晸补贴。但问题是普通碉楼的日常维护面临各种问题。

　　作为普通村落，村委会资金自然不多。而且我国不断推行城镇化，越来越多的人搬进城市，居住在农村的要么是老人、要么是经济条件一般的村民。并不会有太多的时间精力维护碉楼。即使搬到城镇的人由于房价问题，也不见得有时间精力、金钱等来支援本村碉楼。。。

　　我经过润庐之后，又看到一些榕树，旁边果然有一处老宅叫榕庐，【皇氏古建築大全】第31787：榕庐位于一个园子内，非常隐蔽，我再走进另外一个村庄，发现更多的无名碉楼，经过朝阳别墅，周边的老宅保留了大量的壁画，到处是木瓜树。

　　【皇氏古建築大全】第31788：雲廬保存较好，位于稻田边，门口有一条小狗，屋主在旁边的田地里忙碌，我走到稻田，看到远处的【皇氏古建築大全】第31789：衡铨廬；二层的青砖民宅右侧有三层洋房，隐于树林中，穿过稻田，我看到前面有一栋福庐，旁边是北樂楼，是四层的碉楼，前面有两个燕子窝。

　　我走到乡道上，又经过了强庐，从远处回望，可以看到巍峨的云庐，我又行百多米，看到一个正在施工改造的村庄，村头有列圣宫，大榕树旁边有很多挖掘机，这个村叫水头里，很多民宅保留了灰塑，锦庐周围有一些无名的老宅，

　　我再经过【皇氏古建築大全】第31792：裡讴小学，前面就是公路，依然可以看到远处的大量碉楼群，

　　包括我2012年走访的【皇氏古建築大全】第537：中西合璧自愚周公祠；又叫道朋楼（也可能是叫道明楼）。

　　开平碉楼，过去曾为开平人防涝、御匪、抗敌、居住发挥了重要作用。今天，开平碉楼仍具有重要的社会和经济价值。有学者认为，经过修缮和有效保护， 可以用于游览观光， 也可以建成主题公园，进行历史和文化的教育，造福于子孙后代。

　　经过统一规划，分步分点建设，可形成集旅游、传统村落文化和饮食于一体的碉楼风景区，以带动开平相关产业的发展，为开平地方经济和社会发展发挥更大的作用。但在实际操作过程中仍存在不少棘手的问题。

　　相关学者对于开平碉楼的开发从不同学科不同角度提出建议。如，从晸府管制、社区参与、公众监督到评估体系、资源开发管理模式等角度进行研究；从利益相关方的不同视角，阐述矛盾产生的主要原因是由于各利益主体之间的权力、资产、

　　技术等不对等而产生的利益分配的不均衡。开平碉楼仅在旅游开发过程便已牵涉到各方面利益相关者，总结起来主要有6个：文物局、旅游局、旅游者、当地晸府、当地居民、广东开平碉楼旅游开发有限公司。如果从更广阔的遗产保护视角来看，还涉及到相关学者和研究机构、各级文化遗产管理人员、社会文化遗产保护关怀者等等。（文一峰）

　　对不少景点来说，成为世界遗产就意味着滚滚财源。平遥古城申遗前每年游客数5万人，门票收入125万元，而去年已涨至112.66万人、8827万元；河南安阳殷墟遗址申遗前矿泉水1元/瓶，申遗后涨至2.5元/瓶，类似的转变不胜枚举。

　　世界遗产是不是真的就是“摇钱树”？世遗效应是不是真的“一申就灵”？“申遗热”背后都有怎样的利益纠葛在推动？商业化大潮下的申遗会不会被异化？

　　连日来，本报记者踏访国内众多世界遗产地，披露“申遗热”背后鲜为人知的故事。今日起，本报将推出“申遗热背后的冷思考”系列报道，敬请垂注。

　　三年前，开平碉楼与村落成为广东首个世界文化遗产，让几千万广东人欢欣鼓舞：广东终于也有“世遗”了。但谁也没料到，3年后，碉楼的保护竟成为一个沉重的包袱。如今碉楼保护的资金缺口高达2.3亿元，全部1833座碉楼中只有37座晸府托管。由于资金不足，很多碉楼的维修整治进展缓慢，无法落实。

　　由于对碉楼的开发仍未摆脱“门票经济”的套路，碉楼开发未形成规模效应，成了“半日游”。留不住人，是碉楼开发中的难言之痛。有专家形容开平碉楼如今是抱着金饭碗没饭吃。作为广东的一张文化名片，开平碉楼保护与开发的困境引人担忧。

　　“好在碉楼现在保护得比较好，没遭到破坏。留得青山在，不愁没柴烧。”五邑大学教授、开平碉楼与村落申遗首席专家张国雄博士对于当前碉楼开发现状显得十分淡定。

　　几年前由姜文执导的大片《让子弹飞》将在全国公映，开平碉楼与村落正是主要取景地，这座世界遗产也将首度通过大荧幕进入公众视野。开平碉楼能走出当前的困境吗？世界文化遗产的保护与开发中间能找到平衡吗？这是开平碉楼留给全广东乃至全国思考的问题。(广州日报肖欢欢，倪姗姗)

　　据开平市文物局负责人介绍，开平碉楼登记在册的1833座，分五级保护，重点保护的一、二级碉楼目前有500多座。由于财力有限，晸府将主要精力放在马降龙、自力村、锦江里、三门里4个世遗申报点上。

　　最近开平碉楼成为广东首个世界文化遗产，被视为广东的名片，一时风头无二。但谁曾想，如今竟成了包袱。由于资金严重不足，通过晸府托管方式保护的只有37座。世遗申报点之外的1700多座碉楼至今仍未列入晸府托管。如何避免这部分碉楼被私自开发、造成破坏，仍是难题。

　　对于“保碉”，开平市文物局连叹“压力大”。“申遗时省里承诺3年给3730万元资金投入，这些年已经用得差不多了。

　　3年来，开平投入碉楼保护的费用都在300万元以上。按照当年申报时做出的承诺，每年投入2000万元用于维修、保护，仅由开平一个县级城市承担，负担太重。”这位负责人慨叹。

　　缺钱，说来说去还是缺钱。早在2007年8月，开平市委书记冯立坚就表示，开平碉楼与村落保护资金缺口3年内达2.8亿元，中国文物保护基金会成立了开平碉楼与村落专项基金并承担其中的0.5亿元，但仍有2.3亿元缺口。

　　五邑大学教授、开平碉楼与村落申遗首席专家张国雄博士也表示，1833座碉楼中作为重点和亟待保护的一、二级碉楼达到501座，由于资金不足，目前维修整治进展缓慢。

　　开平人谭金花现为香港大学建筑文物保护专业的博士，也是碉楼保护的资深研究专家。她表示，碉楼保护如今刚“起步”，目前对碉楼只能提供日常的养护性维修，而像防止酸雨损害、地质沉降等专业性养护目前根本做不到。“门票收入远不能支撑碉楼日常维护、管养。从经济效益上来讲，开平碉楼已经成为当地一个沉重的包袱。”

　　因资金匮乏，碉楼各景点的配套设施还有待完善。近日，记者走访核心景区自立村、马降龙、立园等几个景点发现，只有自力村刚建好一个停车场，其他景区均无停车场，景区之间也无班车。配套设施不完善，成了碉楼游的一大硬伤，反过来制约了碉楼对游客的吸引力，形成恶性循环。

　　缺钱还只是问题之一，产权私有则是另一个隐形“拦路虎”。1833座开平碉楼中，90%以上是居楼，产权属于户主个人所有，只有少数几栋众楼产权属于公有或集体。在对碉楼的处置上，当地晸府显得力不从心。即便是平时发现某一栋碉楼需要翻修，也须和碉楼主人协商。而很多碉楼长期铁将军把门，是否“健康”？只有房屋的主人知道。

　　“很多碉楼到现在已经传承了4代人，每一代建楼的人又分了很多支。即便他同意托管，你找到他一个人，他也不能代表其他人。且碉楼后人分布在全世界几十个国家和地区，你也不可能飞到国外去把每个后人都找齐。”开平市文物局一位负责人如是解释碉楼“托管难”。

　　瑞石楼的现状则集中体现了这种管理困境。瑞石楼高9层，号称“开平第一碉楼”，是众多碉楼中最为壮观、观赏性最强的一座。但因该楼产权人很多，分散在不同国家，如今，几个产权人对“产权托管”意见不统一，留在国内的两兄弟便自己决定对游客收取参观费用，成为目前开平碉楼中唯一以私人产权形式开放并收费的碉楼。

　　如今，游客要想参观瑞石楼，必须向兄弟俩缴纳10到30元不等的门票费用。对此，开平市晸府也无可奈何。

　　重视力度不够，一方面，碉楼保护资金缺口大需要“输血”。另一方面，由于缺乏资金注入，碉楼开发进展缓慢。两者互相掣肘，似乎进入了死胡同。谭金花用一句话形容碉楼如今的处境：小姐身子丫鬟命。

　　几年前为了加快碉楼开发，广东开平碉楼旅游发展有限公司正式成立。该公司副总经理周洽强坦承，当前碉楼开发尚处于起步阶段。由于缺乏资金，很多开发项目无法落实。

　　碉楼“小姐身子丫鬟命”症结在何？周洽强认为，根本原因在于，当前全省对开平碉楼的重视力度还不够。“不是我们不想多赚钱，而是现在的条件决定了暂时赚不了大钱。福建土楼比我们晚一年成为世界文化遗产，但他们现在开发得很好，

　　经济效益很明显。因为福建在举全省之力推广福建土楼。而我们现在是在举开平之力——一个县级市的财力、物力来发展碉楼。旅游业是一个大投入大产出的行业，没有大量的资金注入，高产出是不可能的。如果我们举全省之力来开发开平碉楼，肯定不是现在这个样子。”

　　周洽强表示，碉楼申遗成功后并未立即产生迅猛的经济效益，的确让当地晸府部门有些焦虑，认为碉楼旅游开发的步子太慢了。他认为，不能单从门票收入上看待碉楼对当地的贡献。碉楼作为广东首个世界文化遗产如今已成广东名片，整个广东的旅游业都有促进。如今，开平碉楼周围1小时车程范围内，有11个温泉景区，大家都能从中分杯羹。