“城市复兴官”首开集团致力创造美好生活

“城市复兴官”首开集团致力创造美好生活

　　门头古建彩绘,古建筑彩绘贴图,农村古建彩绘随着首开集团与国家开发银行北京分行9月3日在中国国际服务贸易交易会上签署战略合作协议，双方将通过搭建银企合作平台，在城市更新、老旧小区改造、乡村振兴等领域开展深度合作，为首都高质量发展提供有力支撑。

　　近年来，按照北京市赋予的新的战略定位，首开集团积极打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，致力于成为“城市有机更新的综合服务企业”。在本届中国国际服务贸易交易会的工程咨询与建筑服务专题展，占地面积224平方米的首开集团展区，通过绿色建筑、城市更新、智慧社区、古建风韵四大板块展示着城市复兴官 坚持绿色发展，创造美好生活的不懈努力和成果。

　　以绿色低碳为核心，打造全球首个采用二氧化碳跨临界直冷制冰的冬奥速度滑冰场馆、盖房子好比搭积木，利用可再生能源，打造高度隔热、隔音的装配式建筑、超低能耗建筑......在展区绿色建筑板块，首开的绿色发展实践吸引了不少参展者的关注。

　　“房屋夏天不开空调，冬天不烧暖气，这是怎么做到的？”在一幅房屋建筑图片展前，面对参观者王小燕的疑问，首开集团现场工作人员解释道，这座房屋建筑从外观上看和其他楼没太大区别，却是“冬天抗冻，夏天抗热”的超低能耗建筑。该建筑外墙外保温厚度是其他常规住宅楼的约2.7倍。房户内均安装有新风系统，这样不单单能进行空气交换，而且具备高效热回收功能。目前由首开集团联合其他企业共同开发建设的通州区宋庄镇国风尚城共有产权房项目其中4栋楼就是超低能耗住宅，预计2023年初竣工。

　　除了国风尚城共有产权房项目，北京首个全体量超低能耗低碳社区密云国樾·天晟是以北京市超低能耗建筑、德国PHI被动房、绿色建筑三星、美国LEED金级标准建造，建成后每年减排二氧化碳约400余吨。

　　“一直以来，不论是在商品房、保障房领域，还是承建奥运村、亚运村、国家速滑馆等重大工程，首开都将绿色、可持续发展理念贯穿始终，不断推动绿色社区和绿色城市建设，致力营造良好人居环境，助力城市发展方式转变，不断满足人民日益增长的美好生活需求。”现场工作人员说。

　　在城市更新、智慧社区板块，看着老楼旧貌换新颜，社区内安装智能门禁系统，加装电梯、线下和线上物业报事报修等便民的人性化设计，现场参观者对里边的改造过程产生了浓厚兴趣。

　　“老旧、破败、无序，一直是北京众多老旧小区的通病，石景山区古城街道十万平小区也曾如此。去年，该小区开启综合整治，完成11项改造工程，并根据社区老年人比率大的特点，以自行车棚改造为代表的低效空间再利用，增设小区公共服务设施，满足了居民更多生活需求。”现场工作人员介绍，综合整治后的古城街道十万平小区以崭新的面貌给社区注入了新活力。

　　十万平小区项目是首开集团与石景山区政府进行战略合作共同推动的首批重点项目，也是建管一体“首开经验”的生动实践。首开集团与朝阳区政府签订《全面战略合作框架协议》，双方以首开接管的朝阳区范围内1000万平方米非经资产等为重点，包括光华里5、6号楼拆除改建项目在内，围绕“七有五性”提供便民服务等领域开展深度合作。

　　“光华里5、6号楼拆除改建项目是全市危旧楼房改建的首个项目，拆除前，朝阳区光华里5、6号楼被判定为危楼。在经历了为期16个月的群众工作、超过80次的入户动员宣传、近半年的方案沟通、十余次的设计修改后，改建方案赢得居民的支持，签订率为100%。”现场工作人员说，老旧小区有机更新改造，既是民生工程也是民心工程，首开集团作为实施主体，目前已在北京市8个行政区推进了65个老旧小区综合整治，总建筑面积282万平方米、涉及共4万户居民。在后期精细化管理中，首开通过加装电梯、智慧社区建设、打造物业服务统一热线”信息系统平台等服务措施，不断优化居民居住环境。

　　除了前沿科技应用，在展区古建风韵板块，沥粉填色，柱头科、角科、平身科斗拱，古建模型……一件件精巧的中国传统建筑部件述说着北京城的历史记忆，让人啧啧称奇，而用来展示的木榫卯结构件更是引得无数参展者驻足把玩。

　　“一榫一卯、方寸之间，外简内繁、含而不露，难怪老匠师们常道：榫卯是一座建筑里的‘魂’。”参观者刘雅说道。

　　古建风韵板块运用展板、多媒体展示、互动活动、专业知识讲座以及现场讲解等形式对企业在六十多年在文物古建修缮和古建园林设计建筑方面积累的深厚业绩和专业领先优势进行了全方位的介绍和展示。

　　“现场所展示的古建传统工艺，大家在日常参观的时候也能看到。比如故宫的东、西六宫区域的古建筑，大部分是经过首开集团古建的匠人师傅们修缮后所呈现的。”现场工作人员介绍，为迎接紫禁城600周年庆典，首开集团古建团队承接了东、西六宫区域大规模且彻底的下架油饰保养修缮，涉及东六宫的景仁宫、承乾宫、永和宫、钟粹宫，西六宫的太极殿、翊坤宫、储秀宫、丽景轩，建筑面积约7000平方米。此项修护工程，采用了中国传统土木工程中最高规格的“两麻六灰”技法，所谓“两麻六灰”，就是在使麻后，加一层苎麻布和一遍压布灰，随后再上中灰和细灰，这样地仗能保存得更长久。

　　在位东城区五四大街29号的北大红楼，现今每天参观者络绎不绝，成为北京热门红色打卡地。这座红色建筑历经百年风雨。为庆祝中国成立100周年，更好迎接公众参观，去年9月末，首开集团古建团队启动对北大红楼的保护修缮工作。在细致考证北大红楼的原形制、原工艺和历史原貌基础上，进行屋面局部防水、腐朽木构件加固、外墙立面裂缝封堵、石质窗台裂隙、外立面灰砖、砖缝修补等改造更新，做到修旧如旧。

　　“首开房地为培养古建匠人，首开房地古建实训基地创新培训方式，形成了一整套将理论培训与操作实训相结合的成熟教学体系。在人才培养上，基地采取‘老带新’模式，将对古建筑以及传统文化的理解潜移默化，代代相传。”现场工作人员说。

　　首开房地多年来深耕古建业务市场，已逐步形成“产、学、研”一体化发展特色，为保护历史文脉、在传承中创新发展贡献了“首开力量”。