中国古建资产管理计划介绍（平台篇）——交易方式

中国古建资产管理计划介绍（平台篇）——交易方式

　　闽南传统古厝传承,北方古建筑赏析,西方古建筑鉴赏中国古建资产托管交易平台以资产发现为核心支点，以价值发现为核心手段，对我国现存的古建构件类标的、在建类古建标的、仿古类古建标的及产权类古建标的等各类古建资产，首先进行资产托管，经过确权、确真、确价实现资产发现，继而在中国古建资产托管交易平台内采取协议转让或竞价转让方式实现交易流转，并给予复建和活化利用。

　　协议转让是指产权交易出让人和受让人双方在深圳文交所主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。出让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理古建资产中所涉及的支付方式和期限以及担保措施等相关事项，达成协议后草签相关协议及担保合同；按照国家的有关规定，由出让方履行决策程序后，合同生效。

　　竞价转让就是古建产权出让时通过深圳文交所托管平台进行公开征集，产生复数以上的意愿受让人，采用竞争交易的方式，通过价格或受让条件的差异来选择受让方的交易方式（按成交时价格优先原则与时间优先原则）。

　　近期，位于东莞某国家4A级景区附近的整体类古建资产在中国古建资产托管交易平成托管，拟通过协议转让的方式进行交易。由于该资产具备优越的地理优势和商业前景，在托管后不久，深圳某文化公司表示有意向摘牌该资产，将其打造成一个具备网红效应的商业与文化旅游空间投入运营。经平台撮合，资产托管方与意向摘牌方基本达成合作意向。目前平台已为该资产导入场内规划设计资源，由某项目设计公司进行整体项目规划设计。最终双方将通过深圳文交所中国古建资产托管交易平台撮合谈判达成交易，由深圳文交所出具交易见证书，完成资产摘牌，并在平台上进行摘牌披露。

　　中国古建资产管理计划是深圳文交所以传承、保护、活化利用我国古建为出发点，配合国家乡村振兴战略和城乡二元发展，服务于文化产业大繁荣而推出的，以古建文化遗产资产化为手段，通过建立中国古建资产托管交易平台和在全国设立中国古建系列文化园区为途径，实现古建资产的价值发现和资产增值，最终实现我国传统文化繁荣与文化自信。