佛山南海：洲表旧改项目首期回迁房动工南海公布首批13个重点旧村居改造项目

佛山南海：洲表旧改项目首期回迁房动工南海公布首批13个重点旧村居改造项目

　　福建红砖古厝,中国建筑文化,复古建筑鉴赏12月8日，佛山市南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式在佛山市南海区桂城洲表举行。活动现场，佛山市南海区自然资源局正式发布了《佛山市南海区人民政府办公室关于进一步规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设的意见》，明确提出“强化项目统筹，实施动态管理”等原则要求，其中对居民尤为关注的摇珠选房也有详细规定。

　　佛山市南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式在佛山市南海区桂城洲表举行

　　记者了解到，洲表旧村居改造项目是整个佛山市规模最大的旧村居改造项目之一，改造及开发成本约143亿元，改造范围、建设规模及投资强度均在当前佛山进入实质改造阶段的项目之中名列前茅。自11月5日洲表旧村居改造项目签约启动以来，洲表签约进度飞快，截至12月8日，私宅签约已超800栋，签约率超过60%。

　　按照规划，整个项目预计有6个回迁住宅地块，并新建多个绿地、公园，引进高水平教育资源。此次动工的地块是首期回迁的3号、4号地块，该地块有望于2025年交付，交付房屋将达到1380套。除了村民回迁房，未来该地块还将有商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套，改造后的千灯河将从两个地块东部蜿蜒而过，形成一河两岸的布局，修缮及新建的古建筑群将坐落于河道西侧，回迁后，洲表村民推窗即可欣赏美景。

　　根据设计方案，洲表的首期回迁房采用十字结构，均为两梯四户，户型为100㎡三房和136㎡四房，既做到了双阳台和户户南向，又极大提高了村民居住舒适性和私密性。

　　活动现场，南海区公布的第一批共计13个重点推进旧村居改造项目，其中，桂城就占10个，包括夏北社区永胜、宝华村、洲表等整村改造项目等。项目地理位置优越、人口集聚、交通便利、设施齐全，南海将集中行政资源和社会力量，全力推进改造，提升城市形象和品位。

　　1997年，南海中心城区发展蓝图出炉，经过20多年的努力，千灯湖的产业结构、人居环境，已发生根本性变化，由曾经的荒地、鱼塘，已跃升成为南海气质和颜值担当的城市会客厅。伴湖而生的广东金融高新区，目前更是引进了超过1300家金融机构及知名企业落户，总投资额超2000亿元。

　　为实现高质量发展，促进城乡有效融合，打造幸福新洲表，南海区人民政府于2018年作出批复，同意实施洲表旧村居改造。2022年6月，洲表旧村居改造实施方案及拆迁补偿安置方案的获得政府批复，同年10月，桂城街道夏北社区洲表股份经济合作社与万科签订《佛山市南海区洲表股份经济合作社旧村居改造合作协议》，11月村居民签约正式启动。

　　按照复住先行、公配先行的原则，洲表旧村居改造项目依计划推进实施，优先保障村民的回迁安置利益。根据初步规划，洲表项目将致力于打造高端改善住宅标杆和湾区城市更新模式典范，在保护并活化传统建筑，传承发扬洲表咏春、舞狮等为代表的本土传统文化的同时，进一步完善优化教育、文化、体育、商业等配套设施，重塑洲表产业结构，践行亲和城市的自然生活理念，促进洲表城乡融合发展，最终全面提升村民收益、改善人居环境和传承优秀文化，既留住乡愁，又为洲表发展注入新的活力。

　　未来，夏北小学也将实施重建、扩建，还将新增教育用地，从幼儿园到初中的教育，在家门口就能完成，继续将桂城的强教育招牌擦亮。另外，全面完成回迁后，村集体将有约15万m2的复建商业物业，预计村集体收入将在改造前的基础上大幅提升。